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    Online seit: 09.02.2026

    Jetzt oder nie: 155 m² Haus mit 6 Zimmern und Garten – seltene Chance in Ettenheim

    77955 Ettenheim
    270.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    261 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKaminGarten/-mitbenutzungDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 270.000 €
    Käufercourtage: 4,165 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
    Angaben zur Provision: 4,165 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis<br>verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.<br>Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe<br>mit dem Eigentümer abgeschlossen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    77955 Ettenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, gelegen im beschaulichen Ettenheim. Mit einer Wohnfläche von 155 m² und einem großzügigen Grundstück von 261 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, darunter ein praktisches Gäste-WC. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und wartet auf Ihre persönliche Note, um nach einer Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einer Fläche von 50 m², der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Beachten Sie, dass dieses Haus unter Denkmalschutz steht, was eine besondere Aura und historisches Flair mit sich bringt. Die Öl-Heizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Handwerkskunst suchen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Ettenheim!

    Lage

    Willkommen in der charmanten Barocken Altstadt von Ettenheim, wo Geschichte und Modernität in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Diese Immobilie liegt im Kern der malerischen Altstadt, die mit ihren gepflasterten Straßen, liebevoll restaurierten Fassaden und historischen Gebäuden ein einzigartiges Ambiente bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt sind. Ettenheims Altstadt beherbergt eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die alle zu gemütlichen Verweilstunden einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles Wichtige zu Fuß zu erreichen, sei es der nächste Supermarkt, Schulen oder medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist ebenso beeindruckend: die weite Rheinebene mit ihren Weinbergen und Feldern bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Naturschutzgebiete und die Möglichkeit, die Schönheit der badischen Landschaft zu erkunden, zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitiert Ettenheim von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A5 gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während der Bahnhof Ettenheim für bequeme Zugreisen sorgt. In dieser bezaubernden Lage erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das die historische Aura der Barocken Altstadt mit modernem Komfort vereint. Erleben Sie Ettenheim - wo Vergangenheit und Zukunft Hand in Hand gehen.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Angaben der POI: Die hier aufgeführten Angaben wurden mit Unterstützung von KI erstellt und sorgfältig zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass einzelne Werte von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Für verbindliche Informationen empfehlen wir eine eigenständige Überprüfung vor Ort oder die Rücksprache mit dem zuständigen Ansprechpartner. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.
    Logo Frau Saskia Hansert

    Wohntraum Immobilien eG

    Frau Saskia Hansert

    Impressum

    Exposé-ID: 29606690  |  Referenz-ID: JL-2024-305


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