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    Online seit: 08.09.2025

    Jetzt zugreifen! Attraktives 2-Familienhaus in Lahr Reichenbach

    77933 Lahr/Schwarzwald
    399.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    162 m²
    Wohnfläche
    449 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
    Angaben zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis<br>verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.<br>Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe<br>mit dem Eigentümer abgeschlossen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    77933 Lahr/Schwarzwald
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Endlich das neue Zuhause oder die passende Kapitalanlage gefunden? Dieses charmante Zweifamilienhaus in Lahr bietet Ihnen 162 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein 449 m² großes Grundstück. Während das Erdgeschoss modernisiert wurde, ist das Obergeschoss bereits vermietet – sichere Einnahmen inklusive. Besonders spannend: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Garage, Stellplatz, Keller und eine Einbauküche runden das Angebot ab. Die Lage in Lahr verbindet städtischen Komfort mit grüner Umgebung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Neugierig? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details, Bildern und Plänen an.

    Lage

    Lahr-Reichenbach verbindet idyllische Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eingebettet im landschaftlich reizvollen Schuttertal, am Fuße des Schwarzwaldes, genießen Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Erholung, Freizeit und eine hohe Lebensqualität legen. Spazier- und Wanderwege, Vereinsleben, Sportangebote sowie kulturelle Highlights schaffen ein harmonisches Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig überzeugt Reichenbach durch seine Nähe zur Kernstadt Lahr, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil, während das Zentrum von Lahr mit weiteren Versorgungs-, Bildungs- und Freizeitangeboten schnell erreichbar ist. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine ausgezeichnete Anbindung nach Freiburg, Offenburg, Straßburg oder in die gesamte Rheinebene Für Eigennutzer bietet die Lage somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Kapitalanleger profitieren von einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region Ortenau, die durch ihre wirtschaftliche Stärke, die Nähe zu internationalen Arbeitgebern und die attraktive Lage im Dreiländereck (Deutschland, Frankreich, Schweiz) geprägt ist. Stabilität, Wertbeständigkeit und gute Vermietbarkeit machen Immobilien in Lahr-Reichenbach zu einer zukunftssicheren Investition.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.
    Logo Wohntraum Immobilien eG

    Wohntraum Immobilien eG

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    Impressum

    Exposé-ID: 29314930  |  Referenz-ID: JL-2024-203


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