Zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon – verkehrsgünstig gelegen in 48366 Laer

In verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Laer stehen zwei gepflegte 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung – im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beide Einheiten verfügen über identischen Grundriss, einen Balkon mit Westausrichtung (Abendsonne) und einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann jeweils für 15 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wohnung 1 – Dachgeschoss: •3 Zimmer, Küche, Bad •Balkon mit Abendsonne •Dachschrägen mit gemütlicher Atmosphäre •Ca. 70 m² Wohnfläche •Kaltmiete: 700 € •Nebenkosten: 150 € (inkl. Gasabschlag) •Gesamtmiete: 900 € ________________________________________ Wohnung 2 – 1. Obergeschoss: •3 Zimmer, Küche, Bad •Balkon mit Abendsonne •Kein Schrägen – ideal für alle, die gerade Wände bevorzugen •Weniger Treppen durch Lage im 1. OG • 77 m² Wohnfläche •Kaltmiete: 780 € •Nebenkosten: 180 € (inkl. Gasabschlag) •Gesamtmiete: 960 € Hinweis zur Wohnfläche: Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über denselben Grundriss wie die Dachgeschosswohnung, jedoch ohne Dachschrägen. Dadurch ergibt sich eine etwas größere Wohnfläche im Vergleich zur oberen Einheit.

Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Gemeinsame Ausstattung beider Wohnungen: •Balkon mit Westausrichtung •separater Kellerraum zum Abstellen •PKW-Stellplatz optional für 15 €/Monat •verkehrsgünstige Lage •Bushaltestellen in direkter Nähe, u. a. mit direkter Schnellbus-Anbindung nach Münster •gute Grundrissaufteilung •helle, freundliche Räume •gepflegtes Mehrparteienhaus (insgesamt 6 Wohneinheiten)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Beide Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei. Sie eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und praktische Raumaufteilung legen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.