Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand

Einfamilienhaus in Massivbauweise, im grünen Stadtteil Dresden-Dölzschen, erbaut ca. 1936. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Alle technischen Einrichtungen wurden erneuert (Heizung, Elektro, Telekommunikation, Internet, Wasser, Abwasser, Gas). Dach und Giebel wurden thermisch isoliert. Energienachweis nach Gebäudeenergiegesetz liegt vor. Der Charakter des voll unterkellerten Hauses blieb auch nach der Renovierung erhalten. Originales, saniertes Eichenparkett im Erdgeschoß, geölter Dielenfußboden im Obergeschoß, sanierte Holztreppe, Holzschiebtüren im Wohnbereich zur Abgrenzung oder Erweiterung der Wohnbereiche blieben erhalten und wurden fachgerecht und ökologisch saniert. Neu eingebaut wurden 2021: - großes Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Doppelbadewanne, Dusche, 2 Waschtische, Spiegelschrank, WC, Wandheizkörper, - kleines Bad im Dachgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung, Durchgangsdusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Wandheizkörper, - neue Küche mit modernen Geräten und Blick in den Garten, - offener Durchgang von der Küche zum Esszimmer im Erdgeschoß, - Glastür vom Esszimmer zur Terrasse und zum Garten, - im gesamten Haus WLAN, in jedem Zimmer LAN- und Fernsehanschluss (Kabel) - im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizung, sowie ein Wirtschaftsbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Aus diesem Raum führt eine Außentreppe in den Garten, - das Haus besitzt einen großen, sanierten Balkon auf der Südseite, - 6 neue Dachfenster (Velux). Der Garten hinter dem Haus ist mit altem Bestand von Bäumen und Sträuchern an den Grundstücksrändern bepflanzt. Eine große Wiese bietet Möglichkeiten zum Spielen und Erholen. Die vorhandene Tiefgarage ist aufgrund der Raumhöhe und der steilen Einfahrt für heutige PKW nicht geeignet. Das Einstellen von Fahrrädern, Motorrädern, Kinderwagen, Gartengeräten usw. ist aber gut möglich. Der Zugang von außen erfolgt über ein Rolltor. Über eine Innentür gelangt man ins Treppenhaus.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es folgen noch Außenarbeiten im Gartenbereich und am Gartenzaun, sowie an der hinteren Außenfassade. Die Sanierung im Wohnbereich ist abgeschlossen. Bei Bedarf kann ein Kamin im Erdgeschoss angeschlossen und eine Sauna im Dachgeschoss eingebaut werden. Die technischen Voraussetzungen sind gegeben.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.