Helle renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Heusteigviertel

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit exklusiver 35qm-Dachterrasse im Herzen des Heusteigviertels! Ihr neues Zuhause: Zum 01.09.2025 können Sie diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses beziehen. (Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich) Highlights: - 35qm große, sonnige Dachterrasse – ein echtes Unikat in dieser Lage! - Perfekt zum Entspannen, für Grillabende oder als grünes Sommerparadies! - 2024 komplett renoviert: Neuer Boden, frisch gestrichene Wände - Neues modernes Bad mit Wanne/Duschfunktion & Handtuchheizkörper - Neue hochwertige Einbauküche mit 25 Jahren Garantie inkl. großem AEG-Kühlschrank & Siemens-Spülmaschine - Direktem Terrassenzugang über die Küche - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit drei großflächigen Fenstern - Ruhiges Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront - Trockener Kellerabstellraum für reichlich Stauraum - Highspeed-Internet mit 1000 Mbit (Vodafone) verfügbar Sonstiges: - Die Wohnung wird leer & renoviert übergeben (Küche, erst 1 Jahr alt, ist inklusive) - Familien mit Kindern und Haustiere sind herzlich willkommen - Sofort einziehen und wohlfühlen - Eine Nutzung als WG ist auch möglich - Auf ein freundliches Miteinander im Haus legen wir großen Wert Bewerbungen mit Zahlung über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden. Interesse? Bitte stellen Sie sich kurz schriftlich vor (inkl. Beruf und wer einzieht). Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft bitte zum Besichtigungstermin bereithalten. Für weitere Infos und Bilder kontaktieren Sie mich! Ich spreche Deutsch, Englisch und Spanisch. Kontakt: Ich freue mich auf Ihre Nachricht und Ihr Interesse an dieser besonderen Wohnung im Heusteigviertel!

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche ingesamt: 77qm - Terrasse: ca. 35qm (1/2 zur Wohnfläche gerechnet) Inkl. Wasseranschluss direkt auf der Terrasse. - Wohnräume: ca. 60qm - Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Bad: Modern, mit Badewanne und Duschfunktion - Boden: Laminat & Fliesen - Heizung: Fernwärme (Energieklasse E), neue Gastherme für Warmwasser (2021)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.