2 Dachgeschosswohnungen mit unverbaubaren Fernblick ins Osterzgebirge

Es handelt sich um 2 nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen in einem 6 Familienhaus in Pirna - OT Graupa. Die Stadtgrenze Dresden beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Von den Balkonen haben Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Osterzgebirge (Geising- und Kahleberg). Solch ein Wohnungspaket ist äußerst selten und bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern eine einmalige Chance ca. 3 km entfernt vom bekannten Schloss Pillnitz und der Elbe ein günstiges Investment zu tätigen. Zudem spart der Erwerber durch den Privatverkauf rund 13.500,- € Maklercourtage.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Wohnung 5 DG rechts: - Wohnfläche ca. 77 qm - Einbauküche gehört den Mietern - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Balkon mit Süd/West-Ausrichtung - Durch die langjährigen Mieter, welche seit Fertigstellung der Wohnung im Jahr 2001 hier wohnen, hat die Wohnung einen sehr guten Erhaltungszustand - 1 Kellerabteil - 2 Außenstellplätze die zu je 7.500,- € mit erworben werden müssen - Wohnung ist vermietet (monatl. Kaltmiete inkl. Stellplatz 650,- €) Ausstattung Wohnung 6 DG links: - Wohnfläche ca. 67 qm - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Balkon mit Süd/West-Ausrichtung - 12/2019 wurde die Wohnung renoviert (neue Raufasertapete, neue Heizkörper und Türen inkl. Rahmen) - 1 Kellerabteil - 2 Außenstellplätze die zu je 7.500,- € mit erworben werden müssen - Wohnung ist vermietet (monatl. Kaltmiete inkl. Küche und Stellplatz 625,- €) Alle 4 Stellplätze liegen nebeneinander und im Hof. Das komplette Objekt hat keinen Instandhaltungstau, ist in einem sehr guten Zustand und wird von einer ortsansässigen sehr seriösen Hausverwaltung betreut.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Evtl. könnten die Wohnungen auch separat verkauft werden. Ein Paketverkauf wird aber favorisiert. Verkaufspreis Wohnung 5 inkl. Stellplätze = 239.500,- € / Verkaufspreis Wohnung 6 inkl. 2 Stellplätze = 209.500,- €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.