Ein Traum Penthouse in Würzburg, jetzt im Secret sale!

Ein Rückzugsort über den Dächern Würzburgs – stilvoll, einzigartig, beeindruckend Erleben Sie Wohnen auf einem völlig neuen Niveau: Dieses exklusive Penthouse in bester Lage Würzburgs vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und natürlichen Materialien. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und erstreckt sich über rund 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – inklusive privater Dachterrasse mit unverbaubarem Festungsblick. Insgesamt vier lichtdurchflutete Räume bieten Flexibilität für individuelles Wohnen – ob als Familienresidenz, Rückzugsort für Berufstätige oder repräsentative Stadtwohnung. Drei Schlafzimmer, eines davon optional als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar, schaffen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Design-Elementen unterstreichen den hohen Anspruch an Ausstattung und Ästhetik. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Rooftop-Lounge mit freiem Blick auf die Festung sowie eine zusätzliche Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Bezugsfertig ab September 2025, richtet sich dieses außergewöhnliche Objekt an Menschen mit Sinn für das Besondere – an jene, die keinen Kompromiss bei Lage, Design und Lebensqualität eingehen möchten. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf ein Maximum an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Ausstattung & Highlights • Hochwertig ausgestattete Designküche eines Premiumherstellers mit modernster Technik und ästhetischem Anspruch • Elegante, matte Fronten in zeitlosem Weiß kombiniert mit einer widerstandsfähigen Keramik-Arbeitsfläche • Hochleistungsgeräte eines renommierten Markenanbieters, darunter:  – überbreites Induktionskochfeld  – Kombi-Backofen mit Dampfgarfunktion, Selbstreinigung und smarter Steuerung via App  – geräumiger Geschirrspüler mit Sonderfunktionen für große Haushalte  – großzügige Kühl-Gefrierkombination  – integrierter Weintemperierschrank • Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – barrierearm über den Aufzug oder ein helles Treppenhaus erreichbar • Ruhige und grüne Lage am Rande eines Naherholungsgebiets – Spazierwege, Parks und Natur quasi vor der Haustür • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Komfort trifft Technik:  – moderne Abluftsysteme für optimales Raumklima  – zentrale Wasserenthärtung sorgt für kalkfreies Wasser  – hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Sonnenschutzsystemen  – stilvoll verlegter Massivholzparkettboden in allen Wohnräumen  – zukunftssicher durch Glasfaseranschluss  – Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit und Komfort Genaue Details (Grundrisse, Bilder etc.) zur Wohnung werden erst nach Kontaktaufnahme geteilt.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Haftungsausschluss Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Grundriss und Flächenangaben. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Hinweis zur Identitätsprüfung Franz-Josef Distler Immobilien • Kärrnergasse 11 • 97070 Würzburg Tel.: 0170 / 5322349 • Mobil: 0170 / 5322349 • Fax: 0931 / 6140222 Mail@immobilien-distler.com • www.immobilien-Distler.com Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. *Das Titelbild stellt eine symbolische Immobilienvisualisierung dar, die mithilfe künstlicher Intelligenz generiert wurde. Es dient ausschließlich zu Illustrationszwecken und steht in keinem direkten Zusammenhang mit der tatsächlichen Lage oder Ausstattung des angebotenen Objekts.