Familienparadies in Fockbek - Modernisiertes EFH mit traumhaftem Garten und Gästehäuschen

Willkommen im Paradies für Familien in Fockbek! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1950, auf einem großzügigen Grundstück von 803 m² gelegen, verspricht ein Leben voller Komfort und Gemütlichkeit. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4 Räumen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Besitzer haben die Immobilie über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen kann. So wurden bereits fast alle Fenster erneuert und z.T. mit Rollläden und hochwertigen Plissees ausgestattet, die Heizungsanlage und die Elektrik erneuert und das in den 90er Jahren eingedeckte Dach nachträglich mit ca. 20 cm Dämmung versehen. In allen Räumen- auch außen sind LAN und TV Anschlüsse vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und die traumhafte Gartenanlage, die viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier erwarten Sie eine Feuerstelle, ein Wellnessbereich und ein überdachter Bar- und Loungebereich für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehäuschen mit einem gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, einer offenen Küchenzeile mit Backofen und Spüle, einem einladenden Kamin und einer Gästetoilette. Perfekt für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Dieses Familienparadies in Fockbek ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. ca. 1952) + Teilkeller + Schönes Grundstück von 803 m² + Gas - Brennwertheizung (Bj. 2011) + Überwiegend neue Kunststofffenster + Teilweise Außenrollläden + Einblasdämmung (5-10cm) im zweischaligen Mauerwerk + Großzügig überdachte Terrassenflächen + Halboffenes Gartenhaus/ Wellnessbereich mit Stromanschluss + Steinterrasse mit Feuerstelle auf dem Grundstück + Gartenhaus/ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel + Gästehaus mit Kamin + Werkstatt + 2 Carports mit Wallbox (11 kW) AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich/ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Kellergeschoss durch eine Schiebetür und zum Dachgeschoss + Offener Essbereich mit Zugang zur Küche und mit Zugang zum Wohnzimmer + Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang zu einem Abstellraum sowie einer Terrasse + Großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Garten + Top renoviertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss + Durchgangszimmer/ derzeit Ankleidezimmer + Weiteres individuell nutzbares Zimmer/ Hauptschlafzimmer (gefangenes Zimmer) AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zum Garagendach (Möglichkeit für eine Dachterrasse) + Individuell nutzbares Zimmer mit offenem Durchbruch (teilbar in zwei Räume) mit Zugang zum Spitzboden + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster AUFTEILUNG SPITZBODEN: + Wohnlich ausgebaute Nutzfläche AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Heizungsraum + Flur mit Abstellmöglichkeit AUFTEILUNG GÄSTEHAUS: + Wohnraum (ca. 27 m²) mit Kamin und offener Küche (Zugang von der Terrasse) + Gästetoilette

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter