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  • Großes Ein- Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten in Nübbel / nahe dem Nord-Ostsee-Kanal von Privat zu verkaufen !

    Großes Ein- Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten in Nübbel / nahe dem Nord-Ostsee-Kanal von Privat zu verkaufen ! 

    Nübbel
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • OTTO STÖBEN! Elegantes Wohn- und Geschäftshaus in Nübbel bei Rendsburg zu verkaufen
    195.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Gestaltungsfähige Haushälfte mit Charme u. WEG-Teilung in ebenerdiger Bauweise & Auffrischungsbedarf

    Gestaltungsfähige Haushälfte mit Charme u. WEG-Teilung in ebenerdiger Bauweise & Auffrischungsbedarf 

    Nübbel
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    75.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    ~~ Schöne Doppelhaushälfte aus 2017 mit Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung ~~

    ~~ Schöne Doppelhaushälfte aus 2017 mit Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung ~~ 

    Nübbel
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    295.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Haus Baujahr ca.1900

    Sanierungsbedürftiges Haus Baujahr ca.1900 

    Nübbel
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    55.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • CASINI & GÖRNER: Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Südgrundstück mit Blick auf den Kanal

    CASINI & GÖRNER: Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Südgrundstück mit Blick auf den Kanal 

    Schülp
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • VON POLL Rendsburg: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und exklusiver Ausstattung in Traumlage!

    VON POLL Rendsburg: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und exklusiver Ausstattung in Traumlage! 

    Rendsburg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    830.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Einfamilienhaus, ein Eldorado für Gartenliebhaber

    Großzügiges Einfamilienhaus, ein Eldorado für Gartenliebhaber 

    Westerrönfeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Herrlich ruhige Lage in Westerrönfeld

    Herrlich ruhige Lage in Westerrönfeld 

    Westerrönfeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    190.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • VON POLL Westerrönfeld: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück

    VON POLL Westerrönfeld: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück 

    Westerrönfeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Westerrönfeld

    Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Westerrönfeld 

    Westerrönfeld
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    279.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Platz in gefragter Lage: Reihenmittelhaus in Hoheluft

    Viel Platz in gefragter Lage: Reihenmittelhaus in Hoheluft 

    Rendsburg
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    230.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernisiertes und gepflegtes Reihenendhaus mit Keller und Garage in Fockbek

    Modernisiertes und gepflegtes Reihenendhaus mit Keller und Garage in Fockbek 

    Fockbek
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    225.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großzügiger Familien-Bungalow mit pfiffigem Grundriss & integrierter Garage

    Großzügiger Familien-Bungalow mit pfiffigem Grundriss & integrierter Garage 

    Fockbek
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    279.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Nord-Ostsee-Kanal! Idyllisches EFH in Top-Lage von Rendsburg OTTO STÖBEN Immobilien

    Nord-Ostsee-Kanal! Idyllisches EFH in Top-Lage von Rendsburg OTTO STÖBEN Immobilien 

    Rendsburg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    VON POLL Rendsburg: Stilvolles Wohnen in bevorzugter Wohngegend

    VON POLL Rendsburg: Stilvolles Wohnen in bevorzugter Wohngegend 

    Rendsburg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    557.500 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • ~~Villa mit außergewöhnlicher, geschmackvoller Architektur~~

    ~~Villa mit außergewöhnlicher, geschmackvoller Architektur~~ 

    Fockbek
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sackgassenendlage, traumhaftes Grundstück & großzügiger Grundriss: Attraktives Angebot in Hoheluft

    Sackgassenendlage, traumhaftes Grundstück & großzügiger Grundriss: Attraktives Angebot in Hoheluft 

    Rendsburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Beliebte und ruhige Lage im Herzen von Schleswig-Holstein

    Beliebte und ruhige Lage im Herzen von Schleswig-Holstein 

    Fockbek
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    710.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Frei ab 01.10.2019: Schmuckstück! Altbauvilla mit zwei freien Wohneinheiten in interessanter Lage von Rendsburg

    Frei ab 01.10.2019: Schmuckstück! Altbauvilla mit zwei freien Wohneinheiten in interessanter Lage von Rendsburg 

    Rendsburg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nübbel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nübbel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nübbel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nübbel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nübbel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nübbel oder 4-Zimmer-Wohnung in Nübbel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nübbel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nübbel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nübbel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nübbel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nübbel.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nübbel


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