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Online seit: 04.08.2025

Frisch renoviert - in Toller Lage

73525 Schwäbisch Gmünd

775 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaltmiete:	775 €
Warmmiete:	895 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	2.325 €

Wohnfläche:	55,51 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	1961

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032-07-13
Energiebedarfskennwert:	239 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

Standort

73525 Schwäbisch Gmünd

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 2025 sanierten 3-Familienhauses und teilt sich auf in: Ein offen und hell gestaltetes Wohnzimmer mit toller Aussicht aus den großen Dachfenstern, Ein offener Essbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche, einem Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Regendusche und ein gemütlich und helle Schlafzimmer sowie viel Stauraum im Dachspitz der Wohnung.

Ausstattung

Einbauküche, Gartenanteil, Stauraum (Dachspitz), Tageslicht-Bad, elektrische Rollläden. Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s Böden: Vinyl, Fliesen, Holz-Dielen Wände: Putz

Grundriss

Lage

Vogelhof - das Haus liegt in einer ruhigen, beschaulichen Wohnsiedlung. Die Lage besticht dadurch, dass man gleich um die Ecke in der Natur ist und trotzdem sofort am Bahnhof, der Innenstadt, im Industriegebiet und auf der Bundesstraße ist. 950 m - zur Auffahrt der B29 1,3 km - Bahnhof, Bäcker, Aktion, Fitnessstudio, Rofu. 1,8 km - Stadtgarten, Rewe, Bäcke u.v.m. und in anderer Richtung, dm-drogerie, Lidl, Bäcker, uvm.

Sonstiges

Highlights der Renovierung: Saniertes Bad, nagelneue und hochwertige Einbauküche, neue Fenster, Böden und Elektrik sowie ein neu gedämmtes Dach und eine Solaranlage für einen ökologischen, preiswerten Strombezug über die Vermieterin. ## Hinweise: Die Einbauküche ist mit keinem Kühlschrank ausgestattet. Es ist kein Stellplatz vorhanden, es gibt aber ausreichend Platz zum Parken in der Straße direkt vor dem Haus.

Immopunkt GD

Herr Daniel Loll

Impressum

Exposé-ID: 29226407 | Referenz-ID: #254607

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