Charmante Rarität – Ein historisches Zuhause zum Wohlfühlen

Ein Haus mit Seele – Das historische, denkmalgeschützte Pfarrhaus freut sich auf einen neuen Eigentümer. Eingebettet in die Hügel des Limpurger Landes und umgeben von alten Obstbäumen, entlang des sachten Dahnbachs und gemütlichen Fußwegs, liegt ein ganz besonderes Kleinod: das denkmalgeschützte ehemalige Pfarrhaus. Dieses geschichtsträchtige Anwesen erzählt von gelebter Begegnung und strahlt eine stille, ländliche Würde aus, die man heute nur noch selten findet. Errichtet Ende des 19. Jahrhunderts, diente das Haus über viele Generationen hinweg als Wohn- und Wirkstätte der Kirche des Ortes. Die solide Bauweise und die liebevoll erhaltenen Details machen es zu einem echten Zeitzeugen mit Charakter. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit historischem Natursteingewölbe. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Empfang in einen großzügigen Flur, von dem aus sich das Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer erschließen. Eine funktionale Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Geschoss auch hervorragend als separate Wohnung. Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer, helle Wohnräume mit herrlichem Blick auf den historischen Pfarrgarten. Die Küche, das Badezimmer, der Abstellraum, sowie ein separates WC runden das Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignen. Zusätzlich stehen hier rund 50 m² ausbaufähige Nutzfläche z.B. als Atelier zur Verfügung. Der Keller mit seinem charmanten Natursteingewölbe eignet sich hervorragend zur Lagerung oder als stilvoller Weinkeller. Der angrenzende Garten, mit vielen Arten von Obstbäumen, z.B. verschiedene Apfelsorten, Birnen, Pflaumen lädt zum Verweilen ein. Ein schöner Sitzplatz, ein stiller Brunnen und die natürliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit .

- denkmalgeschütztes ehemaliges Pfarrhaus - Baujahr 1897 - Photovoltaikanlage (5 kWh, Baujahr 2010, Einnahmen derzeit monatlich € 230,--) - Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Holzisolierglasfenster - Innenwanddämmung (4 cm) - Parkettboden - Holzkachelofen im Obergeschoss - Gewölbekeller, nutzbar als Weinkeller - große Einzelgarage mit automatischem Torantrieb - Geräteschuppen - Brunnen im Garten

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