*-Beziehbar-!* Zweifamilienhaus in herrlicher Halbhöhenlage mit Garten u. Garage!

*Wir verkaufen im Alleinauftrag*: Traumhaftes Renovierungsobjekt mit viel Potenzial – Naturnah und mit schöner Aussicht! Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann? Dann ist dieses renovierungsbedürftige Haus genau das Richtige für Sie! Im Untergeschoss finden Sie den Heizraum mit einer zuverlässigen Ölzentralheizung von Vießmann. Außerdem gibt es dort eine geräumige Sauna mit einer separaten Dusche – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Des Weiteren gibt es einen klassischen Kellerraum mit Natursteinboden sowie zwei weitere ausgebaute Zimmer, die vielseitig als Hobbyraum, Gästezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Vom Untergeschoss aus gehen Sie direkt in die Hofeinfahrt, die zu Ihrer unteren Garage führt. Diese wurde zur geräumigen Werkstatt umfunktioniert – perfekt für Hobbyhandwerker oder als Stauraum. Im hinteren Bereich der Werkstatt befindet sich ein separater Raum, der früher als Weinkeller genutzt wurde – ideal für Weinliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen, extra ausgebauten Zimmer – perfekt für Gäste, ein Büro oder einen Hobbyraum. Die offene Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Balkon, der einen herrlichen Blick in die Natur bietet. Das Wohnzimmer selbst ist mit einem großen offenen Kamin ausgestattet, der für gemütliche Abende sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet fünf Zimmer sowie zwei Bäder: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne und Duschvorrichtung. Zudem gibt es eine Küche und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Vom Hauseingang aus gelangen Sie direkt in Ihre Garage, die elektrisch betrieben wird – bequem und komfortabel. Vor dem Haus befinden sich außerdem vier Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Besucher

Massiv erstelltes Zweifam.-Haus, Satteldach, voll unterkellert mit Garagen. Raumaufteilung: Untergeschoss: Heizraum mit Ölzentralheizung (Vießmann), Sauna mit Dusche, Kellerraum mit Natursteinboden, 2 ausgebaute Zimmer mit Tageslicht und Fenster. Werkstatt Hangeschoß: Umfunktionierte Garage, separater Raum (ehemaliger Weinkeller). Solaranlage für Brauchwassererwärmung. Erdgeschoss: 3 Zimmer, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum, offener Kamin. Dachgeschoss: 5 Zimmer, 2 Bäder (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne und Duschvorrichtung), Küche, Balkon. Neu ausgebaut ca. 2001. Garage: Elektrisch betriebenes Garagentor, Garage mit Montagegrube. Außenstellplätze: 4 Plätze vor dem Haus Heizung: Ölzentralheizung (Vießmann) Böden: Fliesen, Parkett, Fenster: Holzisolierglasfenster Bäder: Wandhoch gefliest, Badewanne, Dusche Küche: Fliesen Balkon/Terrasse: Klinker / Waschbetonplatten Sauna: Im Untergeschoss vorhanden Werkstatt: Geräumig, ideal für Hobbyhandwerker Weinkeller: Separater Raum in der Werkstatt Besondere Merkmale: Naturnahe Lage mit schöner Aussicht Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Sep. Gemüse-/Pflanzgarten Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sehr geehrte Interessenten, wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen. Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Wichtig: Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés (und weiteren Unterlagen) Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an. Vorab herzlichen Dank! Ihr Team von WABRO Immobilien