*-Aussicht pur-!* Sonniges Zweifam.-Haus in herrlicher Höhenlage! -Beziehbar-!

Wir verkaufen im Alleinauftrag: Gerne bieten wir Ihnen dieses besondere Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage an – ein echtes Unikat mit Weitblick! Das großzügige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei helle 3,5–4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Badezimmer und separaten WC`s. Im Gartengeschoss steht zudem ein Einliegerzimmer zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine große Garage sowie eine weitläufige Gartenfläche runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die großzügige Bühne bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Das Haus ist sofort verfügbar und bezugsfrei – ein ideales Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder Teilvemietungsmöglichkeiten! 📩 Fordern Sie gleich das vollständige Exposé an – dieses Angebot sollten Sie nicht verpassen!

Charmantes Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit herrlicher Aussicht und großem Potenzial! Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise mit klassischem Satteldach und einer ausbaufähigen Bühne im Dachgeschoss. Es bietet viel Platz für zwei Familien, Generationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Südterrasse im Obergeschoss – ausgestattet mit Windschutz und traumhafter Aussicht ins Grüne. Sie wurde auf der massiven Garage errichtet und im Jahr 2003 saniert – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Haus erwarten Sie zwei helle Tageslichtbäder mit rund 1,70 m hoch gefliesten Wänden sowie zwei separate WCs mit Fenstern. Natürliche Holztüren in passenden Zargen, teilweise Parkettböden, Fliesen und Textilböden verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Die überwiegend modernen Kunststoff-Isolierglasfenster (Einbau ca. 2004) sorgen für gute Energieeffizienz. Die Ölzentralheizung stammt aus ca. 1987, die beiden Kunststofftanks wurden 2010 erneuert. Die gepflegte Außenanlage bietet angelegte Wege, Einfahrt und Hofflächen, eine Wiese sowie ansprechende Baum- und Strauchbepflanzungen – ideal für Gartenfreunde und Familien. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifam.-Haus wurde ca. 1967 fertiggestellt und bezogen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung selbstverständlich vorgelegt. ________________________________________ Fazit: Ein großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, herrlicher Aussicht und gepflegtem Grundstück – ideal für alle, die solides Wohnen mit Ausbaupotenzial schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne, um das vollständige Exposé zu erhalten oder gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf

Sehr geehrte Interessenten, wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen. Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Wichtig: Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés (und weiteren Unterlagen) Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an. Vorab herzlichen Dank! Ihr Team von WABRO Immobilien