Attraktive und vielseitig nutzbare Büro-/Praxiseinheit in zentraler Lage von Kiel

Diese großzügige und lichtdurchflutete Büro-/Praxiseinheit in attraktiver, innenstadtnaher Kieler Lage überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassische Bürofläche, Arztpraxis, Steuerberaterkanzlei, Versicherungsagentur oder für sonstige Dienstleistungen – die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug und ist somit barrierearm zugänglich. Das ist insbesondere für den Praxisbetrieb oder den Publikumsverkehr von Vorteil. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Empfangsbereich einen repräsentativen ersten Eindruck und eignet sich hervorragend als Anmeldung oder Wartebereich. Insgesamt stehen fünf helle und gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungsräume, Beratungsbüros, Besprechungszimmer oder Arbeitsplätze gestalten lassen. Zwei getrennte WC-Einheiten sowie eine voll ausgestattete Mitarbeiterküche erhöhen den Komfort für das gesamte Team. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Die gesamte Einheit wurde mit neuer Elektrik ausgestattet und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort, während der vorhandene Aufzug einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein besonderes Highlight sind die vier Pkw-Stellplätze auf dem Hof, die in dieser zentralen Lage sehr selten sind. Die Nähe zur Kieler Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Funktionalität, Lage und Flexibilität und ist damit ideal für alle, die eine moderne und gut erreichbare Arbeitsumgebung im Herzen von Kiel suchen.

- Lichtdurchflutete und freundliche Gewerbeeinheit - Vielseitig nutzbar: ideal für Arzt- oder Heilpraktikerpraxen, Steuerberater, Versicherungen, Dienstleister oder klassische Büronutzung - Gepflegtes Geschäftsgebäude mit ordentlichem Erscheinungsbild - Großzügiger, einladender Empfangsbereich – ideal als Anmeldung oder Wartezone - Fünf separat zugängliche Büroräume – flexibel nutzbar für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Behandlungszimmer oder Besprechungsräume - Zwei getrennte WC-Einheiten für Mitarbeiter und Kunden/Patienten - Separate Mitarbeiterküche - Einbauschränke für Akten, Geräte oder Materialien - Neue Elektrik – energieeffizient, sicher und zukunftsfähig - Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen möglich - Gegensprechanlage für kontrollierten Zutritt - Aufzug im Haus - Vier eigene Pkw-Stellplätze direkt auf dem Hof – komfortabel für Mitarbeiter oder Besucher - Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Innenstadtnahe Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und Präsenz - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn fußläufig erreichbar) - Kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern – optimale Infrastruktur für Mitarbeitende und Kunden

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