Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 05.08.2025

    Dachgeschoss-Wohntraum mit Garage – sofort einziehen!

    76297 Stutensee / Blankenloch
    349.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WanneKabel TVAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 1,78
    Angaben zur Provision: Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76297 Stutensee / Blankenloch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Lichtdurchflutetes Wohnen für Herz und Seele Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 verbindet charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, edler Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen. Zwei Tageslichtbäder bieten Komfort und Flexibilität: eines mit einer erfrischenden Dusche, das andere mit einer gemütlichen Badewanne für entspannte Abende. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Im großen, gefliesten Kellerraum mit Stromanschlüssen finden Gefrierschrank, Sportgeräte oder Hobbybedarf ihren Platz. Eine separate Garage mit elektrischem Tor, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das attraktive Angebot. Genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Sackgasse im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – ein Zuhause, das Wertigkeit und Entspannung perfekt vereint.

    Ausstattung

    Hier einige der Highlights zur Wohnung... - Zentrale Lage im Herzen von Stutensee-Blankenloch - Optimal geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung - Heller, offener Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche - Großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden - Zwei moderne Tageslichtbäder - Praktischer, separater Wasch- und Trockenraum im Keller - Abschließbarer Kellerraum mit eigener Steckdose - Ab Oktober bezugsfertig ... und zur Ausstattung: -Lichtdurchflutetes Wohnen dank raumhoher, großzügiger Fensterfronten - Hochwertige Fenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung - Dachfenster mit komfortablen, solarbetriebenen Jalousien - Zusätzliche Sicherheit durch einbruchsichere Wohnungseingangstür - Moderne Haustüranlage mit zeitgemäßer Klingeltechnik - Effiziente Gasheizung (erneuert 2021) für wohlige Wärme - Frischer Hausanstrich (2022) – gepflegter Gesamteindruck Im Kaufpreis bereits enthalten: - Separate Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss - Praktischer Kellerraum mit eigenen Steckdosen - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten

    Lage

    Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt – mit einem Hauch von dörflicher Idylle und gleichzeitig der urbanen Infrastruktur von Stutensee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu aktiven Momenten ein: Direkt vor der Haustür erwarten Sie zahlreiche Naturwege und Badeseen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Stutensee! Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Blankenlocher Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit. Stutensee ist zudem bestens angebunden: Mit der Straßenbahn der Linie S2 gelangen Sie schnell (7 Minuten) und direkt bis in die Karlsruher Innenstadt. Die Haltestelle ist in Schlenderweite, da ist Shoppen in der City überhaupt kein Problem. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht, und hier haben Sie sogar die Wahl zwischen den Ausfahrten "Karlsruhe-Nord" oder "Bruchsal".

    Sonstiges

    Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
    Logo Frau Andrea Gebauer

    Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Andrea Gebauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29231092  |  Referenz-ID: 106849


    Ähnliche Immobilien

    • Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz14 Bilder
      Neu

      Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

      Stutensee

      105 m²

      4 Zimmer

      325.000 €

      Kaufpreis

    • Zeitloser Charme: Vermiete 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage9 Bilder

      Zeitloser Charme: Vermiete 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

      Karlsruhe / Waldstadt, Kolbergerstr. 18D

      83 m²

      4 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanleger aufgepasst: 4 Zimmer mit großem Potenzial und Nähe zum KIT15 Bilder

      Kapitalanleger aufgepasst: 4 Zimmer mit großem Potenzial und Nähe zum KIT

      Karlsruhe

      87 m²

      4 Zimmer

      360.000 €

      Kaufpreis

    • ***Große 4,5 Zimmer-Wohnung für Ihre Familie, in guter Lage von Bruchsal***11 Bilder

      ***Große 4,5 Zimmer-Wohnung für Ihre Familie, in guter Lage von Bruchsal***

      Bruchsal

      116 m²

      4 Zimmer

      379.000 €

      Kaufpreis

    • 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Panoramablick19 Bilder

      3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Panoramablick

      Karlsruhe / Knielingen, Bruchweg 54

      96 m²

      4 Zimmer

      319.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche