360°| Einfamilienhaus in begehrter Lage von Vogt auf wunderschönem Grundstück!

Willkommen in diesem charmanten Massivhaus, das im Jahr 1961 erbaut und 1993 liebevoll umgebaut, renoviert erweitert wurde. Im Zuge des Umbaus wurde eine Außenwanddämmung angebracht, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Energiekosten spart. Das wunderschöne Hanggrundstück mit ca. 610 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wintergarten, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Essecke im Flur. Vom Wintergarten und Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Genießen der Natur einlädt. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie zur Bühne, die bisher als Abstellfläche genutzt wurde. Zusätzlich hat sich der Eigentümer hier eine kleine Ecke mit Sofa und Fernseher eingerichtet – perfekt für entspannte Abende (nicht in der Wohnfläche enthalten). Im Hanggeschoss befindet sich ein Gästezimmer. Diese Etage wurde im Rahmen des Anbaus 1993 um ein Büro und ein Schlafzimmer erweitert und bietet seither durch diese drei Räumlichkeiten rund 53 m² Wohnfläche. Zudem wurde ein weiterer beheizbarer Raum vom Eigentümer bisher als Hobbyraum genutzt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage noch eine Küche und eine Essecke, alle drei Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Keller finden Sie außerdem noch die Heizungsanlage mit Öllager, ein zusätzliches WC sowie eine Dusche. Der Flurbereich in dem Hanggeschoss lässt sich vielseitig nutzen. Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 (Niedertemperaturkessel mit Außentemperatursteuerung) beheizt. Im Wohnzimmer steht außerdem ein freistehender Kachelofen, der auf Wunsch zusätzliche wohlige Wärme liefert. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, was zusätzliche Heizoptionen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!