Ihr Standort in Weitmar!

Dieses gepflegte Ladenlokal an der stark frequentierten Hattingerstraße bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft oder Büro in einem lebendigen Umfeld zu etablieren. Auf rund 82 m² verteilen sich drei gut geschnittene Räume, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob Büro, Dienstleistungsfläche oder Praxisräume. Durch die große Schaufensterfront profitieren Sie von einer optimalen Sichtbarkeit und natürlichem Lichteinfall, der die gesamte Fläche freundlich und einladend wirken lässt. Der barrierefreie Zugang sorgt zudem für komfortablen Zutritt für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Ein gepflegtes WC sowie ein separater Kellerraum, der sich hervorragend als Lager nutzen lässt, komplettieren dieses Angebot. Zwei direkt zugeordnete Stellplätze bieten zusätzliche Annehmlichkeit für Sie und Ihre Besucher. Dank der erstklassigen Lage direkt an einer Hauptstraße von Bochum-Weitmar und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie eine große Laufkundschaft sowie beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Ob als Bürofläche, Agenturstandort oder kleines Ladenlokal – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg! ✅ Gepflegte Gewerbefläche mit Schaufenster ✅ Flexible Raumaufteilung ✅ Barrierefreier Zugang ✅ Zwei Stellplätze inklusive ✅ Gute Erreichbarkeit durch ÖPNV - Straßenbahnhaltestelle vor der Tür ✅ Zentral gelegen an belebter Hauptstraße ✅ Die Innenstadt von Bochum ist in nur 10 Gehminuten bequem zu erreichen Nutzen Sie die Chance auf einen neuen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen! Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin.

- Ca. 82 m² Nutzfläche - Drei gut geschnittene, flexibel nutzbare Räume - Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit - Barrierefreier Zugang zur Gewerbefläche - Gepflegtes WC vorhanden - Separater Kellerraum als Lagerfläche nutzbar - Zwei zugeordnete Stellplätze direkt am Objekt - Helle, einladende Räumlichkeiten mit viel Tageslicht - Stark frequentierte Hauptstraßenlage - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Dienstleistung, Einzelhandel) - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar) - Zentrale Lage mit guter Nahversorgung im direkten Umfeld - Gepflegter Allgemeinzustand der Immobilie

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.