RAUMRIESE MIT 5 ZIMMERN -- PERFEKTER GRUNDRISS FÜR BUSINESS-WGs IM LYONER QUARTIER

Eine ehemalige Bürostadt im Wandel - das ist der Frankfurter Stadtteil Niederrad. Ein bedeutender Bestandteil dieses städtebaulichen Projekts ist die Fertigstellung der Lyoner Gärten, die im Frühjahr 2023 abgeschlossen wurden. Hier erwartet Sie ein dynamisches und urbanes Lebensumfeld. Die Wohnungen wurden auf dem Gelände eines ehemaligen Bürogebäudes an der Lyoner Straße 38 errichtet. Sie zeichnen sich durch offene, moderne Grundrisse und großzügige Loggien aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Projekt umfasst moderne Mietwohnungen in einem architektonisch hochwertigen Wohnensemble. Zur Auswahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die einen Ausblick auf den Stadtwald oder den Taunus bieten. Zudem sind die Wohnungen bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fahrradstellplätze und ein Parkhaus bieten den Bewohnern die bequeme Möglichkeit, ihre Fahrzeuge unterzubringen. Mit ihrer modernen Bauweise sowie einer ansprechenden Außengestaltung mit Grünflächen und Freiflächen schaffen die Lyoner Gärten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die direkte Lage am Frankfurter Stadtwald bietet den Mietern zudem einen hohen Erholungswert und eine naturnahe Umgebung.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 153 m² in den Lyoner Gärten bietet idealen Raum für Familienleben und Home-Office. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Zimmer, das sich perfekt als Home-Office eignet. Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 33 m²) mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Weiterhin steht auch ein Duschbad zur Verfügung. Aufzug in alle Etagen große Loggien mit schönen Blicklagen in grüne Umgebung Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m Elektrische Rollläden Moderner Vinylbodenbelag Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Ansprechende Badezimmerausstattungen Handtuchheizkörper in den Bädern Einbauküchen mit allen gängigen elektrischen Markengeräten Moderne Videogegensprechanlage Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse CAD7 (Glasfaser | Highspeedinternetanschluss) Grundversorgung TV + Highspeed-Internet (NYNEX FiberONE) Ein Kellerabteil je Wohnung Stellplatz im Parkhaus: Eur 80,--/Monat Bezug zum 01. oder 16. eines Monats möglich Kündigungsausschluss im Mietvertrag: 24 Monate Mindestens erforderliches Nettohaushaltseinkommen pro Monat = Warmmiete x 2,5 (Jahreseinkommen ggf. auf den Monatswert berechnen) Positive Schufa-Auskunft !! Im Laufe des Jahres 2025 wird eine weitere Großwohnung zur Anmietung zur Verfügung stehen, mit späterem Bezugstermin. Gerrne können Sie sich heute bereits vormerken lassen.

+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++ Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Bildnachweis: GWH | SELECT Immobilien GmbH