Modernisierungspotenzial in Top-Lage! Wohn- & Geschäftshaus als lukratives Sanierungsobjekt.

Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot für Gewerbekunden und Kapitalanleger! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Das Gebäude ist komplett teilsaniert, eine Wohnung ist Vermietet die andere Wohnung fertig Saniert und bietet somit eine freie Gestaltungsmöglichkeit, um Ihre Ideen umzusetzen. Mit dieser einzigartigen Ausstattung haben Sie die Chance, ein individuelles und profitables Objekt zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser spannenden Investitionsmöglichkeit überzeugen und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem vielseitigen Gebäude.

Willkommen zur Besichtigung dieses beeindruckenden Wohn- und Geschäftshauses. Das Grundstück umfasst 220qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Aufgeteilt in insgesamt 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 118qm und 2 Geschäftseinheiten mit einer Gesamtfläche von 121qm, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Dacheindeckung mit Dachziegeln sorgt für eine ansprechende Optik und eine langfristige Haltbarkeit. Die großzügigen Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Geschäftseinheiten bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und sind durch ihre Lage ideal für eine gewerbliche Nutzung. Die idyllische Umgebung und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem attraktiven Investment. Genießen Sie die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.