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      • 1/11
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten 
        Güsten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        230.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Gemütliches Mehrgenerationshaus im Herzen von Güsten
        Gemütliches Mehrgenerationshaus im Herzen von Güsten 
        Güsten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        178.990 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Denkmalgeschützte Villa - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial
        Denkmalgeschützte Villa - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial 
        Bernburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        89.750 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Der
        90.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Reizvolles Sanierungsobjekt mit Denkmal-Afa
        Reizvolles Sanierungsobjekt mit Denkmal-Afa 
        Bernburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        94.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Schmuckes 3-Familienhaus
        Schmuckes 3-Familienhaus 
        Staßfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Sanierungsobjekt - Entkerntes Mehrfamlienhaus in bester Innenstadtlage. 6 WE zum Ausbau
        70.350 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Haus mit reichlich Platz und Potential
        Haus mit reichlich Platz und Potential 
        Bernburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        269.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        TOP Kapitalanlage Bernburg: Saniertes Mehrfamilienhaus (vermietet)
        TOP Kapitalanlage Bernburg: Saniertes Mehrfamilienhaus (vermietet) 
        Bernburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        239.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Nettes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in Quenstedt
        Nettes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in Quenstedt 
        Aschersleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin
        195.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
        Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage 
        Aschersleben OT Winningen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        109.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Freckleben
        Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Freckleben 
        Aschersleben OT Freckleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        89.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Mehrfamilienhaus in Aschersleben
        Mehrfamilienhaus in Aschersleben 
        Aschersleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        305.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/11
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Aschersleben
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Aschersleben 
        Aschersleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        190.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten. 5 WE , solide vermietet.
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten. 5 WE , solide vermietet. 
        Bernburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/6
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten. 5 WE , solide vermietet.
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten. 5 WE , solide vermietet. 
        Bernburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/28
        Zwei Einfamilienhäuser mit großer Scheune
        Zwei Einfamilienhäuser mit großer Scheune 
        Aschersleben / Winningen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        139.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Renditeobjekt! Saniertes Mehrfamilienhaus.
Solide Mieter. Top Innenstadtlage.
        Renditeobjekt! Saniertes Mehrfamilienhaus. Solide Mieter. Top Innenstadtlage. 
        Alsleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Familienfreundlich Leben in der ältesten Stadt Sachsen-Anhalts
        Familienfreundlich Leben in der ältesten Stadt Sachsen-Anhalts 
        Aschersleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        178.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus nähe Stadtpark!
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus nähe Stadtpark! 
        Aschersleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        199.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Güsten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Güsten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Güsten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Güsten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Güsten gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Güsten oder 4-Zimmer-Wohnung in Güsten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Güsten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Güsten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Güsten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Güsten zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Güsten.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Güsten

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.