Licht, Raum & Ruhe: Maisonette mit zwei Balkonen und Wohlfühlbad

Diese gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein komfortables Wohngefühl mit nachhaltiger Ausstattung in ruhiger Lage. In der unteren Etage erreichen Sie vom Flur aus direkt das Arbeitszimmer, das großzügige Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche, die separate Einbauküche mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine (zur Nutzung überlassen) sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine elegante Wendeltreppe führt von hier ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist – z. B. als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Balkon mit schönem Ausblick. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe. Nachhaltige Ausstattungsmerkmale wie die Grander-Wasseraufbereitung, eine biologische Kleinkläranlage sowie die Regenwassernutzung für die WC-Spülung unterstreichen das umweltfreundliche Gesamtkonzept. Ein Stellplatz steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und ist im Preis enthalten. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst – für sorgenfreies Wohnen das ganze Jahr über. Zwei Balkone, helle Räume, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung inklusive Dachstudio machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort.

- 2 Balkone mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen - Separate Einbauküche mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine (zur Nutzung überlassen) - Kleines Dusch-Bad mit Dusche, WC im Dachgeschoss - Wohlfühl-Bad mit Wanne und Dusche in der unteren Ebene - Fußbodenheizung und Wärmepumpe - Stellplatz inklusive - Grander-Wasseraufbereitung für weiches, belebtes Wasser - Biologische Kleinkläranlage – umweltfreundlich und nachhaltig - WC-Spülung mit Regenwasser – ressourcenschonend - Hausmeisterservice inklusive – gepflegte Außenanlagen und Winterdienst - und vieles mehr!

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.