Wohnoase mit Weitblick – Charmantes Einfamilienhaus mit Einlieger-Bungalow auf traumhaft großem Grundstück

Dieses gepflegte und sehr schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit separatem Bungalow als Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Homeoffice oder zur Vermietung. Auf einem großzügigen, ca. 1.200 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück erwartet Sie ein Wohnidyll mit durchdachter Raumaufteilung, herrlichem Weitblick und einer Vielzahl an Ausstattungsdetails, die das Leben komfortabel machen. Ein attraktives Gesamtpaket: Dieses Einfamilienhaus mit separatem Bungalow überzeugt durch Lage, Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiendomizil mit Einliegerwohnung, zur Teilvermietung oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier finden Sie Ihr neues Zuhause auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück mit viel Privatsphäre.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Großzügige, helle Diele mit einladender Atmosphäre Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen, großen Terrasse Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke Tageslichtbad mit Dusche und WC Separater Wirtschaftsraum mit moderner Erdgas-Brennwertheizung (Bj. 2017) Obergeschoss: Drei Zimmer, eines davon mit überdachtem Balkon und traumhaftem Fernblick Großes Badezimmer mit Eckwanne und WC Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum Ein besonderes Highlight: Der hauseigene Brunnen, der zur Versorgung von WC und Waschmaschine genutzt wird – eine praktische und umweltfreundliche Lösung! Einliegerwohnung / Bungalow: Mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet der separate Bungalow ideale Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einliegerwohnung, Ferienwohnung, Büro oder Atelier. Die Ausstattung umfasst: Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Doppelgarage: Mit ca. 41 m² bietet die Garage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.