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      • Kapitalanleger aufgepasst - 2 Häuser = 1 Preis! Faktor 7,9 der Sollmiete!
        Kapitalanleger aufgepasst - 2 Häuser = 1 Preis! Faktor 7,9 der Sollmiete! 
        Marienberg , Erzgeb
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        186.000 €
        Kaufpreis
        429 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Nichts als Ruhe im alten Zollamt!
        Nichts als Ruhe im alten Zollamt! 
        Marienberg , Erzgeb, -
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        135.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe mit Fernblick zum Träumen
        Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe mit Fernblick zum Träumen 
        Lengefeld , Erzgeb
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        369.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe mit Fernblick zum Träumen
        Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe mit Fernblick zum Träumen 
        Lengefeld , Erzgeb
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        469.500 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe mit Fernblick zum Träumen
        Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe mit Fernblick zum Träumen 
        Lengefeld , Erzgeb
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        339.500 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen im Grünen-Reihen-Endhaus in Scharfenstein
        Wohnen im Grünen-Reihen-Endhaus in Scharfenstein 
        Drebach
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage
        79.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Träumen sie schon immer vom eigenen Haus?
        Träumen sie schon immer vom eigenen Haus? 
        Mildenau
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        269.500 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Zschopau- Krumhermersdorf zu verkaufen
        Zweifamilienhaus in Zschopau- Krumhermersdorf zu verkaufen 
        Krumhermersdorf
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert
        57.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • 2 Tolle Einfamilienhäuser im Paket!
        2 Tolle Einfamilienhäuser im Paket! 
        Olbernhau
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        179.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einer der letzten Rohdiamanten im Herzen von Annaberg
        Einer der letzten Rohdiamanten im Herzen von Annaberg 
        Annaberg-Buchholz, -
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        59.000 €
        Kaufpreis
        1.100 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • ZFH direkt am Waldrand von Lengefeld-neuer Preis!
        ZFH direkt am Waldrand von Lengefeld-neuer Preis! 
        Pockau , Flöhatal
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert
        314.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Voll vermietetes, kernsaniertes MFH mit 6 Wohneinheiten ca. 20 km von Chemnitz
        Voll vermietetes, kernsaniertes MFH mit 6 Wohneinheiten ca. 20 km von Chemnitz 
        Börnichen b Zschopau
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert
        280.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • +++ Sanierte DHH - Zweigeschossig und unterkellert -  Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer +++
        +++ Sanierte DHH - Zweigeschossig und unterkellert - Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer +++ 
        Zschopau, Scharfensteiner Straße 3A
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert
        49.999 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Klinkerfassade und romantischem Garten in Olbernhau
        Zweifamilienhaus mit Klinkerfassade und romantischem Garten in Olbernhau 
        Olbernhau
        11,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        99.990 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 09526 Olbernhau, Gerbergasse
        Mehrfamilienhaus in 09526 Olbernhau, Gerbergasse 
        Olbernhau
        12,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        40.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Gerbergasse in Olbernhau
        Zwangsversteigerung Haus, Gerbergasse in Olbernhau 
        Olbernhau
        12,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        40.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage 
        Olbernhau, Markt 4
        12,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        120.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohn- und Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung
        Wohn- und Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung 
        Olbernhau, Albertstr. 15 a
        12,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: frei
        185.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
      • Der Traum vom Eigenheim in ländlicher Idylle - Großes EFH oder MFH mit schönem Garten und Garagen.
        Der Traum vom Eigenheim in ländlicher Idylle - Großes EFH oder MFH mit schönem Garten und Garagen. 
        Grumbach , Erzgeb
        12,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
        190.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Saniertes 6 WE MFH inkl. exklusivem Baugrundstück mit Blick über Zschopau auf Schloss Wildeck
        Saniertes 6 WE MFH inkl. exklusivem Baugrundstück mit Blick über Zschopau auf Schloss Wildeck 
        Zschopau
        12,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert
        330.000 €
        Kaufpreis
        332 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Marienberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Marienberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marienberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marienberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marienberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marienberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Marienberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Marienberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Marienberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Marienberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Marienberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Marienberg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.