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      • Wohnen im Grünen-Reihen-Endhaus in Scharfenstein
        Wohnen im Grünen-Reihen-Endhaus in Scharfenstein 
        Drebach
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage
        79.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Der Bungalow Vita Pult mit überdachter Terrasse und großzügiger Flächen!
        Der Bungalow Vita Pult mit überdachter Terrasse und großzügiger Flächen! 
        Ehrenfriedersdorf
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        361.750 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mit diesem zeitlosem Familienhaus liegen Sie voll im Trend!
        Mit diesem zeitlosem Familienhaus liegen Sie voll im Trend! 
        Ehrenfriedersdorf
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        361.750 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - 2 Häuser = 1 Preis! Faktor 7,9 der Sollmiete!
        Kapitalanleger aufgepasst - 2 Häuser = 1 Preis! Faktor 7,9 der Sollmiete! 
        Marienberg , Erzgeb
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        186.000 €
        Kaufpreis
        429 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Träumen sie schon immer vom eigenen Haus?
        Träumen sie schon immer vom eigenen Haus? 
        Mildenau
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        269.500 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus baut Kern - Haus für laue Sommerabende!
        Ihr Traumhaus baut Kern - Haus für laue Sommerabende! 
        Ehrenfriedersdorf
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        269.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH als Rendite /Altersvorsorge     oder selbst auch dort wohnen
        MFH als Rendite /Altersvorsorge oder selbst auch dort wohnen 
        Ehrenfriedersdorf
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        157.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • +++ Sanierte DHH - Zweigeschossig und unterkellert -  Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer +++
        +++ Sanierte DHH - Zweigeschossig und unterkellert - Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer +++ 
        Zschopau, Scharfensteiner Straße 3A
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert
        49.999 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 1 GE zentral gelegen
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 1 GE zentral gelegen 
        Thum , Erzgeb
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einer der letzten Rohdiamanten im Herzen von Annaberg
        Einer der letzten Rohdiamanten im Herzen von Annaberg 
        Annaberg-Buchholz, -
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        59.000 €
        Kaufpreis
        1.100 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Zschopau- Krumhermersdorf zu verkaufen
        Zweifamilienhaus in Zschopau- Krumhermersdorf zu verkaufen 
        Krumhermersdorf
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert
        57.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Erzgebirge!
        Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Erzgebirge! 
        Thum , Erzgeb
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Amtsberg
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        390.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Solides Renditeobjekt zentrumnah in Annaberg-B. - MFH 10 WE vollvermietet, modernisiert mit guter Ausstatttung
        Solides Renditeobjekt zentrumnah in Annaberg-B. - MFH 10 WE vollvermietet, modernisiert mit guter Ausstatttung 
        Annaberg-Buchholz
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, voll unterkellert, renoviert
        579.000 €
        Kaufpreis
        712 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Imposante Jugendstilvilla in Annaberg-Buchholz
        Imposante Jugendstilvilla in Annaberg-Buchholz 
        Annaberg-Buchholz
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, saniert
        615.000 €
        Kaufpreis
        517 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Kapitalanlage oder Eigennutzung in Thum
        Kapitalanlage oder Eigennutzung in Thum 
        Thum-Jahnsbach
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        175.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Nichts als Ruhe im alten Zollamt!
        Nichts als Ruhe im alten Zollamt! 
        Marienberg , Erzgeb, -
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        135.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Paradies im Zentrum von Annaberg - EFH mit Einliegerwohnung, Terrasse, Garten und großer Garage
        Kleines Paradies im Zentrum von Annaberg - EFH mit Einliegerwohnung, Terrasse, Garten und großer Garage 
        Annaberg-Buchholz
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert
        310.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Außergewöhnliche Immobilie mit fantastischer Architektur in Annaberg-Buchholz zu verkaufen
        Außergewöhnliche Immobilie mit fantastischer Architektur in Annaberg-Buchholz zu verkaufen 
        Annaberg-Buchholz
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, WG geeignet
        37.500 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes Familienhaus mit großem Quergiebel!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Lichtdurchflutetes Familienhaus mit großem Quergiebel! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Annaberg-Buchholz
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        334.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wolkenstein stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolkenstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolkenstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolkenstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolkenstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolkenstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolkenstein ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolkenstein um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wolkenstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wolkenstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wolkenstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wolkenstein.

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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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