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    Online seit: 07.08.2025

    Sonnenbergareal - Urbane Wohnqualität mit Nahversorgung – Lebensqualität auf den Punkt gebracht

    71065 Sindelfingen
    1.020 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterPersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.020 €
    Warmmiete: 1.180 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 160 €
    Kautionstext: 3.060 €

    Standort

    71065 Sindelfingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier im Herzen von Sindelfingen entsteht ein neues attraktives Wohnquartier auf dem Areal der Sonnenbergstraße 2–10. Hier entstehen moderne Wohnungen von einem bis drei Zimmern zwischen ca. 40 - 90 m² Wohnfläche. Diese werden durch einen LIDL-Markt und eine Tiefgarage ergänzt, die bei Bedarf allen Bewohnern einen Stellplatz garantiert. Durch verschiedene Grundrisse und Größen, die Einzelpersonen, Paaren oder Familien ein optimales Zuhause bieten können, entsteht eine lebendige, vielfältige Nachbarschaft. Das Quartier vereint Wohnen und Nahversorgung in einem stimmigen Gesamtkonzept. Die direkte Einbindung eines Supermarktes in die Wohnanlage sorgt für kurze Wege im Alltag und unterstützt diese lebendige Nachbarschaft. Das Zusammenspiel unterschiedlicher Wohnformen schafft ein vielseitiges Miteinander, das auf gemeinschaftliches Leben im urbanen Raum setzt. Die Ausstattung der Wohnungen ist auf modernste Ansprüche zugeschnitten. Alle Wohnungen verfügen über eine qualitativ hochwertige Grundausstattung, wie Echtholz Parkett oder Vinylboden, eine voll ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die für Wohlfühlatmosphäre im Alltag sorgen. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster, sorgen für viel Licht, einen optimalen Energieverbrauch und eine optimale Lärmreduzierung in der urbanen Lage. Ebenerdige Duschen, Handtuchheizkörper und große Wand- und Bodenfliesen sorgen nicht nur für ein tolles Design, sondern auch für einen modernen Wohnkomfort im Badezimmer. Eine elektronische Brief- und Klingelanlage mit Schließzylindern, ein Fahrradabstellkeller und die massive Klinkerfassade der Gebäude ergänzen das Angebot. Mit seiner Mischung aus Komfort, Funktionalität, architektonischer Klarheit und sozialen wie infrastrukturellen Qualitäten schafft das Neubauprojekt ein attraktives Wohnumfeld, in dem auch Sie ihr perfektes Zuhause finden können!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Umgebung Das Sonnenbergareal in der Sonnenbergstraße liegt in einem ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngebiet in Sindelfingen. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, darunter das Klinikum Sindelfingen in 2 km Entfernung. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem zu Bäckereien, Cafés und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Die Grundschule Königsknoll ist etwa 4 Gehminuten entfernt, während weiterführende Schulen wie die Realschule am Klostergarten und das Stiftsgymnasium ebenfalls schnell erreichbar sind. Freizeit- und Kulturangebote Die Lage des Areals eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Goldbachanlage mit ihren Grünflächen und Spazierwegen zu entspannten Momenten in der Natur ein. Sportlich Aktive kommen bei der Sportvereinigung Böblingen e.V. auf ihre Kosten, die ein vielseitiges Angebot an Kursen und Sportarten bereithält. Der Glaspalast Sindelfingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet mit seiner großen Mehrzweckhalle Raum für sportliche Wettkämpfe und kulturelle Veranstaltungen. Wer im Sommer nach Erholung und Badespaß sucht, findet beides im Sindelfinger Badezentrum mit Hallen- und Freibad. Shopping-Möglichkeiten bietet das nahe gelegene Breuningerland Sindelfingen, welches mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einlädt. Die Sindelfinger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und besticht durch ihren historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und eindrucksvollen Bauwerken. Inmitten dieser stimmungsvollen Kulisse lädt ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés, einladenden

    Logo Herr Jan-Mika Herrmann

    TOLIAS Immobilien GmbH

    Herr Jan-Mika Herrmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29235591  |  Referenz-ID: TI-8121


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