Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Hünxe-Bruckhausen!

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Nachbarschaft von Hünxe-Bruckhausen! Diese durchdacht aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Hünxe-Bruckhausen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (ohne Balkon), eine große Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Eine Garage oder ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der Energieausweis liegt uns aktuell noch nicht vor, wird aber kurzfristig erwartet.

In der Diele, im Wohnzimmer, in der Küche, im Gäste-WC sowie in einem der Kinderzimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos in hellen Wandfliesen, während der Boden mit dunklen Fliesen gestaltet wurde – ein stilvoller Kontrast, der für ein modernes Ambiente sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt künftig über Fernwärme. Derzeit wird die bisherige Ölheizung auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 1981 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Türblätter und Türzargen bestehen aus massivem Eichenholz und unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Zweifellos besteht in dieser Wohnung ein gewisser Modernisierungsbedarf, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Nach entsprechenden Maßnahmen bietet sie jedoch ein großzügiges und gemütliches Wohnumfeld mit viel Potenzial für individuellen Wohnkomfort.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erläutern. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 %, inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.