Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage von Königslutter am Elm

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 2006, überzeugt durch seine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und großzügige Raumaufteilung. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Dank vorhandener Anschlüsse und Infrastruktur im Obergeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die ca. 2021 erneuerten Fenster im OG inklusive Außenrollläden bieten nicht nur besten Wärmeschutz, sondern auch Sicherheit und Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erd- und Obergeschoss für angenehmes Raumklima. Der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer schafft zusätzliches Potenzial für gemütliche Stunden. Das ca. 651 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Grillabende im Grünen. Objektdaten: • Baujahr: ca. 2006 • Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundstück: ca. 650 m² • Zimmer: 8 (OG individuell gestaltbar) • Heizung: Fußbodenheizung (Erd- und Obergeschoss) • Fenster: neu im OG (ca. 2021) mit Außenrollläden • Extras: Kaminvorrichtung vorhanden