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Wohnhaus in Hessisch Lichtenau Retterode mit Wohnküche, Garage und Balkon. Ideal für Tierliebhaber!

37235 Hessisch Lichtenau / Retterode

269.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

741 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000 €
Käufercourtage:	3 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Wohnfläche:	148 m²
Grundstück:	741 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Baujahr:	1949
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2030-09-02
Energiebedarfskennwert:	240 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1949

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Standort

37235 Hessisch Lichtenau / Retterode

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1949 massiv erbaut und mehrmals erweitert. Es erstreckt sich über 2 Etagen mit vier Zimmern. Im Erd- und Obergeschoss sind die Wohnräume untergebracht. Im Keller kann ein Raum auch als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossenes großes Wohn-/ Esszimmer mit einer Fläche von rd. 60 m² mit einer Küche und Möbeln untergebracht. 2 Schlafräume und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist noch ein weiteres Zimmer mit Schrägen eingerichtet. Für Ihren PKW ist eine komfortable separate Garage von 2009. Der große Garten mit rd. 741 m² bietet viele Möglichkeiten. Optimal auch für jemand der an Autos was basteln will (hochwertige Garage und vier Stellplätze). Die Fenster, Bäder, moderne Küche, Bodenbelag, die Türen und einige Heizkörper wurden erst kürzlich alle erneuert,

Ausstattung

Beheizt wird dieses Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung von Vissmann aus dem Jahr 2016. Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erwärmt. Im Eingangsbereich und im Bad wurden drei Glastüren eingebaut. Ein elektrisches Rolltor mit ca. 7 m länge an der Bundesstraße schließt das Geländer ein. Das Wohnhaus wird vom Wald umgeben. Eine Reithalle für Pferdeliebhaber ist ca. 500 m vom Wohnhaus entfernt.

Lage

Retterpde liegt etwa 2 km südsüdöstlich des Zentrums der Kernstadt von Hessisch Lichtenau und liegt im Werra-Meißner-Kreis. Es ist von Wald umgeben und wird vom Vockebach durchflossen. Im Dorf treffen sich die Landesstraßen 3249 und 3439. Der Ort wurde im 13. Jahrhundert zum ersten Mal urkundlich erwähnt. 1797 wurde die Fachwerkkirche erbaut. Der Ort gehörte bis 1821 zum hessischen Amt Lichtenau und danach zum Landkreis Witzenhausen. Während der französischen Besetzung gehörte der Ort zum Kanton Lichtenau im Königreich Westphalen (1807-1813). Retterode liegt ziemlich genau zwischen Spangenberg und Hessisch-Lichtenau. Bis Spangenberg sind es ca. 9 km. Kassel und Eschwege sind jeweils ungefähr 30-35 km entfernt. Die in Bau befindliche A44 (Verbindung zwischen der A7 und der A4) erreichen Sie in wenigen Minuten. Teilstücke sind bereits fertiggestellt. Somit haben Sie eine optimale Anbindung in alle Richtungen. In Hessisch Lichtenau finden Sie neben Kindergärten auch alle weiterführenden Schulen. Ebenso alle Fachärzte und eine Klinik.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé sind Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Energieasuweis ist in Vorbereitung

Sczuka Immobilien

Herr Erwin Sczuka

Impressum

Exposé-ID: 29236630 | Referenz-ID: ES273

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