Moderner Hof, Fußbodenheizung,Wintergarten, Pool. Pferdehaltung, Selbstversorger

Am Ortsrand von Himmelsberg, einem idyllischen Dorf im Gemeindegebiet der Garnisonsstadt Sondershausen (Kyffhäuserkreis), erwartet Sie ein Hof mit Charme, Platz und vielen Extras – ideal für Familien, Tierliebhaber, Handwerker oder Selbstversorger. Das Wohnhaus befindet sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Im gesamten Untergeschoss genießen Sie Wohnkomfort dank moderner Fußbodenheizung (ausgenommen Wintergarten), betrieben durch eine effiziente Gastherme (Erdgasanschluss), die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Weitere Räume werden über neue Wandheizkörper beheizt. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer – einst Wohnzimmer, zuletzt Schlafzimmer – mit externem Schornsteinanschluss. Das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne grenzt direkt an den praktischen Wäscheraum. Für entspannte Stunden sorgt der Wintergarten mit Südausrichtung und Blick auf den begrünten Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer (derzeit Kinderzimmer), eine offene Galerie sowie ein separates WC mit Waschplatz. Eine moderne Split-Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Doppelt verglaste Fenster sind im gesamten Haus verbaut. Vor dem Haus, direkt von der Straße aus befahrbar, befindet sich ein riesiges Carport – auf drei Seiten geschlossen, überdacht und durch seine enorme Höhe auch für ein Wohnmobil geeignet. Es bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Über die Torzufahrt gelangen Sie auf den Innenhof, von dem aus die vielfältig nutzbaren Nebengebäude erreichbar sind: Ein separates Gäste-/Bürozimmer mit eigenem Lagerraum (ebenfalls mit Fußbodenheizung), eine Garage und Abstellräume, eine Scheune mit Pferdeboxen und Auslauf zur angrenzenden Wiese sowie ein ehemaliger Werkstattbereich mit Fundamenten für eine Hebebühne. Besonders interessant: Für die Nebengebäude wurde bereits ein separater Gasanschluss vorbereitet – ideal für den weiteren Ausbau zu zusätzlichen Wohneinheiten oder Ferienwohnungen.

Die Sattelkammer verbindet beide Scheunenteile und verfügt über eine zusätzliche Toilette. Im Garten lädt ein gemütlicher Partyraum mit überdachter Terrasse zum Feiern ein – perfekt ergänzt durch den 33 m³ großen Pool.Die angrenzende, vollständig umzäunte Pferdekoppel rundet das Bild ab – direkt vom Garten aus begehbar oder über die Straße befahrbar. Das gesamte Grundstück umfasst rund 3.400 m². Ein weiteres Plus: Die südlichen Scheunendächer sind bis 2026 an den Betreiber einer Solaranlage vermietet. Eine Übernahme der Anlage kann auf Wunsch mit ihm verhandelt werden – eine attraktive Option gegenüber einem kostpieligen Rückbau. Fazit: Ein Hof mit unglaublich vielen Möglichkeiten – wohnen, arbeiten, leben, genießen … alles an einem Ort. Ob Tierhaltung, Hobbywerkstatt, Selbstversorgung oder Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum – hier ist fast alles möglich.