Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.08.2025

    Bautzen - Großzügig wohnen im modernen Loft-Stil

    02625 Bautzen
    991 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 991,61 €
    Warmmiete: 1.291,61 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 1.983,22 €

    Standort

    02625 Bautzen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle Etagenwohnung im ersten Obergeschoss wurde 2025 umfassend modernisiert und überzeugt mit ca. 104,38 m² Wohnfläche sowie einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem gepflegten, charaktervollen Gebäude mit besonderem Flair. Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit ca. 51 m². Hier finden mühelos eine große Couchlandschaft, ein Esstisch für viele Gäste sowie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre Platz. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende, offene Wohnatmosphäre, ideal für gesellige Abende und das Familienleben. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank, ideal für Kinder oder als Homeoffice Bereich. Im Elternschlafzimmer ist ein knapp 4 m² großer, direkt anschließender Ankleidebereich untergebracht, ein echtes Plus an Komfort und Stauraum. Das großzügig geschnittene Zimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und ein Sideboard. Ein weiteres Highlight ist das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer XXL-Regendusche, einem stilvollen Doppelwaschbecken sowie einem WC. Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht Ihnen außerdem ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze. Die Immobilie ist ohne Garten angelegt, was die Pflege und Instandhaltung besonders unkompliziert macht. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Energieeffizienz des Objekts, die durch die Energieklasse B bestätigt wird. Dies bedeutet nicht nur eine Umweltfreundlichkeit, sondern auch eine erhebliche Reduzierung der Energiekosten.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - frisch renoviert - Zentrale Heizungsanlage - großzügige Mehrscheiben-Isolierglasfenster - 2. Stk. PKW-Parkplätze - Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Motorräder - 2 x WC - Doppelwaschtisch - Komfortbadewanne - Dusche mit einer 240mm Kopfbrause

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Bautzen liegt in Ostsachsen, nahe der Grenze zu Polen und Tschechien, rund 50 Kilometer östlich von Dresden. Die Stadt gilt nicht nur als kulturelles Zentrum mit historischem Charme, sondern auch als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Die Autobahnanschlussstelle Bautzen-Ost ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die A4 – ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Das Objekt befindet sich auf der Muskauer Straße, die in einem ruhigen Wohngebiet verläuft und von typischen sächsischen Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Gleichzeitig ist die Lage urban geprägt, denn in unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Radfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Wegenetz, das die Region bequem erschließt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, allen voran das Krankenhaus Bautzen, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Dieses bietet nicht nur ein hohes Maß an Sicherheit, sondern trägt mit seinem vielfältigen Umfeld – bestehend aus Logopädie, Ergotherapie und weiteren Gesundheitsdienstleistungen, auch zur Lebensqualität vor Ort bei. Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen, Parks und Gastronomiebetriebe in der Umgebung. Ob ein Spaziergang im Grünen, ein gemütliches Essen in einem Café oder Spielmöglichkeiten für Kinder, die Lage lädt zum Verweilen und Genießen ein. Insgesamt vereint die Muskauer Straße in Bautzen die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur. Sie ist Teil des lebendigen, historischen Stadtbildes und bietet durch ihre zentrale, aber dennoch entspannte Lage einen idealen Ausgangspunkt für

    Logo Herr Rocky Dave Opitz

    Grundstücks- und Immoblienservice Rostowski

    Herr Rocky Dave Opitz

    Impressum

    Exposé-ID: 29239596  |  Referenz-ID: 2025-0387


    Ähnliche Immobilien

    • Herrschaftliche 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 2 Bädern8 Bilder

      Herrschaftliche 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 2 Bädern

      Bautzen, An der Petrikirche 5

      148 m²

      4 Zimmer

      961 €

      Kaltmiete

    • +++ 3-Zimmerwohnung - zentral im gepflegtem Haus +++2 Bilder

      +++ 3-Zimmerwohnung - zentral im gepflegtem Haus +++

      Neusalza-Spremberg

      86 m²

      3 Zimmer

      440 €

      Kaltmiete

    • Gemütliche, sanierte 4-RW mit Garten, 2.OG9 Bilder

      Gemütliche, sanierte 4-RW mit Garten, 2.OG

      Bischofswerda

      85 m²

      4 Zimmer

      590 €

      Kaltmiete

    • Individuelle Wohnung mit Balkon 3Zimmer +13 Bilder

      Individuelle Wohnung mit Balkon 3Zimmer +

      Bischofswerda, Bischofstr. 15

      83 m²

      3 Zimmer

      680 €

      Kaltmiete

    • +++ 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Haus - Kinder willkommen +++1 Bilder

      +++ 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Haus - Kinder willkommen +++

      Löbau

      89 m²

      4 Zimmer

      495 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen