


Online seit: 10.08.2025
Hier geht der Traum vom freistehenden Einfamilienhaus für Sie in Erfüllung!
Steinritsch 18, 55270 Klein-Winternheim1.500 €
Kaltmiete
6.0
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheSaunaKaminprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.500 € |
Warmmiete: | 2.100 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 600 € |
Kaution: | 4.500 € |
Beschreibung
Dieses Haus wird Sie begeistern! Erfüllt es doch den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus im Grünen mit viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Denn es ist in Splitlevelbauweise errichtet und hat somit 5 Wohnebenen.
Auf der Eingangsebene befindet sich eine großzügige Wohndiele mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Küche. Eine Wohnebene darüber gibt es ein Bad, 2 Zimmer und einen Balkon. Eine Wohnebene darüber befinden 3 Zimmer. Zwei dieser Zimmer haben jeweils eine Schlafgalerie mit Dachflächenfenster, richtig kuschelig für den Nachwuchs.
Auf der Wohnebene unter der Eingangsebene befinden sich das Gäste-WC und der Saunabereich und eine Ebene darunter 4 weitere Kellerräume (u.a. ein Hobbyraum). Eine Garage und 2 PKW-Stellplätze runden das familienfreundliche Angebot ab.
Ausstattung
Hier hat der Eigentümer selbst gewohnt und das ehemalige Galeriehaus mit viel Herz umgestaltet. Hohe Holzdecken geben ein besonders gemütliches Ambiente.
Das Erdgeschoss ist gefliest, hat im Wohnzimmer Fußbodenheizung und einen wunderbar kuscheligen Kaminofen (Kaminkassette). Hier ist auch der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Er ist pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Hinter dem Haus erweitert sich der Garten zu einem Wäldchen, das zum Spaziergehen einlädt.
Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet.
In den oberen Wohnebenen liegt in den Zimmern Teppichboden. Das Bad hat Fenster, Wanne und Dusche und ist saniert. Ebenso das Gäste-WC im unteren Bereich. Hier gibt es einen mit Granit geflieste Sauna- und einen Ruheraum.
Auf dieser Wohnebene führt eine Tür in den Garten.
Es gibt eine Gasheizung ausgetauscht und Fliesenarbeiten im Keller durchgeführt. Der dann ehemalige Öltankraum kann dann als Trockenraum genutzt werden..
Die € 500 Nebenkosten beeinhalten sämtliche Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen, Gas, Wasser/Abwasser/Strom, Müllabfuhr und das Obenflächenwasser.
Grundriss

Lage
Das Haus liegt in einem verkehrsruhigen schön begrünten reinen Wohngebiet "Quellborn" Klein-Winternheim ist hervorragend schnell über die A 63 an Mainz und die A 60 angebunden und liegt im Mainzer Stadtbusbereich. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen in Nieder. Olm, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten), bietet hübsche Wohnlagen, hat aber auch noch einen dörflich gewachsenen intakten Charakter.
Sonstiges
Zeitmietvertrag mit einer Miietdauer auf 3 Jahre begrenzt, da der Vermieter das Haus anschließend für seine Familie nutzen möchte.
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an.
Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.
Dokumente
Energieausweis 12062025.pdf1028 Mieterselbstauskunft.pdf

dorothea lehrmann immobilien
Frau Sabine Watty
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00496131232266
- Fax: 00496131232267
Exposé-ID: 29239946 | Referenz-ID: 1028
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