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    Online seit: 10.08.2025

    Hier geht der Traum vom freistehenden Einfamilienhaus für Sie in Erfüllung!

    Steinritsch 18, 55270 Klein-Winternheim
    1.500 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    335 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheSaunaKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.500 €
    Warmmiete: 2.100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 600 €
    Kaution: 4.500 €

    Standort

    Steinritsch 18, 55270 Klein-Winternheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Haus wird Sie begeistern! Erfüllt es doch den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus im Grünen mit viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Denn es ist in Splitlevelbauweise errichtet und hat somit 5 Wohnebenen. Auf der Eingangsebene befindet sich eine großzügige Wohndiele mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Küche. Eine Wohnebene darüber gibt es ein Bad, 2 Zimmer und einen Balkon. Eine Wohnebene darüber befinden 3 Zimmer. Zwei dieser Zimmer haben jeweils eine Schlafgalerie mit Dachflächenfenster, richtig kuschelig für den Nachwuchs. Auf der Wohnebene unter der Eingangsebene befinden sich das Gäste-WC und der Saunabereich und eine Ebene darunter 4 weitere Kellerräume (u.a. ein Hobbyraum). Eine Garage und 2 PKW-Stellplätze runden das familienfreundliche Angebot ab.

    Ausstattung

    Hier hat der Eigentümer selbst gewohnt und das ehemalige Galeriehaus mit viel Herz umgestaltet. Hohe Holzdecken geben ein besonders gemütliches Ambiente. Das Erdgeschoss ist gefliest, hat im Wohnzimmer Fußbodenheizung und einen wunderbar kuscheligen Kaminofen (Kaminkassette). Hier ist auch der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Er ist pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Hinter dem Haus erweitert sich der Garten zu einem Wäldchen, das zum Spaziergehen einlädt. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. In den oberen Wohnebenen liegt in den Zimmern Teppichboden. Das Bad hat Fenster, Wanne und Dusche und ist saniert. Ebenso das Gäste-WC im unteren Bereich. Hier gibt es einen mit Granit geflieste Sauna- und einen Ruheraum. Auf dieser Wohnebene führt eine Tür in den Garten. Es gibt eine Gasheizung ausgetauscht und Fliesenarbeiten im Keller durchgeführt. Der dann ehemalige Öltankraum kann dann als Trockenraum genutzt werden.. Die € 500 Nebenkosten beeinhalten sämtliche Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen, Gas, Wasser/Abwasser/Strom, Müllabfuhr und das Obenflächenwasser.

    Grundriss

    1028_EG.jpg

    Lage

    Das Haus liegt in einem verkehrsruhigen schön begrünten reinen Wohngebiet "Quellborn" Klein-Winternheim ist hervorragend schnell über die A 63 an Mainz und die A 60 angebunden und liegt im Mainzer Stadtbusbereich. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen in Nieder. Olm, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten), bietet hübsche Wohnlagen, hat aber auch noch einen dörflich gewachsenen intakten Charakter.

    Sonstiges

    Zeitmietvertrag mit einer Miietdauer auf 3 Jahre begrenzt, da der Vermieter das Haus anschließend für seine Familie nutzen möchte. Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

    Dokumente

    Energieausweis 12062025.pdf1028 Mieterselbstauskunft.pdf
    Logo Frau Sabine Watty

    dorothea lehrmann immobilien

    Frau Sabine Watty

    Impressum

    Exposé-ID: 29239946  |  Referenz-ID: 1028


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