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    Online seit: 11.08.2025

    Ihr neuer Lieblingsplatz: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon & Aufzug – sofort bezugsfrei!

    04315 Leipzig
    220.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 220.000 €
    Hausgeld: 382 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04315 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    - die Wohnung wird bezugsfrei - Zweiraum-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1889) - Denkmalgeschütztes Objekt - 2018 umfassend modernisiert - Decken mit eleganten Stuckelementen - indirekte Beleuchtung - verspiegelte Wände im Flur und Schlafzimmer - maßgefertigte Einbauschränke im Flurbereich - hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Regendusche - integriertes Sonos-Soundsystem - Balkon mit Blick ins Grüne - abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierter Gründerzeitarchitektur und modernen Neubauten, was dem Viertel einen charmanten und urbanen Charakter verleiht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während grüne Rückzugsorte wie der Volksgarten oder der Mariannenpark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage vereint urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen, ein idealer Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43881081 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29242565  |  Referenz-ID: SL-12266


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