Mehrfamilienhaus und Werkstatt (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.09.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 153, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 93.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 31/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und eine Werkstatt. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus besteht laut Planunterlagen aus einem Erdgeschoss, einem Ober- und Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Das Gebäude wurde nach Angaben der Bauakte des Bauamts im Jahr 1948 in Massivbauweise als Wiederaufbau nach dem Krieg errichtet. Laut Planunterlagen führt ein schmaler Flur in das Treppenhaus. Jede Etage umfasst eine Wohneinheit mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad (alle Zimmer sind durch Fenster natürlich beleuchtet und belüftet). Die Badezimmer und Küchen liegen zur Hofseite hin. Im Kellergeschoss, dass sich unter Straßenniveau befindet und mit Lichtschächten beleuchtet wird, liegen laut Plan drei Räume und eine Waschküche, von der aus eine Tür mit Treppe nach oben hinter die Immobilie in den Hof führt. Bei der laut Planunterlagen angenommen BGF von 282 m² und der daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von 157,54 m² würden somit auf jede Wohneinheit ca. 52 m² Wohnfläche entfallen. Im Jahr 1950 erfolgte auf der Freifläche hinter dem Haus (nordwestlich) die Errichtung einer Werkstatt.

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-und-werkstatt.1066367 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 31/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.