Provisionsfrei - Baufritz Vollwert Mehrgenerationen-/Zweifamilienhaus mit großem Garten

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Willkommen in Christazhofen, einem der schönsten Ortsteile der Gemeinde Argenbühl im malerischen Westallgäu. Hier erwartet Sie ein großzügiges, voll unterkellertes Mehrgenerationenhaus, das höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise verbindet – ideal für große Familien, gemeinschaftliche Wohnprojekte oder sogar eine Teilvermietung! Dieses Haus wurde in traditioneller Holzbauweise durch das Unternehmen Baufritz errichtet – ein Hersteller, der für ökologisch unbedenkliche Materialien, Wohnklima ohne Schadstoffe und energieeffiziente Bauweise bekannt ist. Ideal für Allergiker, Familien mit Kindern oder alle, die bewusst leben möchten. Die drei Wohneinheiten bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Die ca. 143 m² große Hauptwohnung befindet sich vorwiegend im Erdgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 gegenüberliegenden Waschbecken sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur teils überdachten West-Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für gesellige Stunden im Freien. Der große, schön angelegte Garten bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Zur Hauptwohnung gehört auch ein helles "Büro/Gästezimmer" im UG. Die ca. 78 m² große Dachgeschoss Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Ankleide/Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne sowie einen offenen Wohnbereich mit Südbalkon und Weitblick über das hügelige Allgäuer Voralpenland. Die ca. 33 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich ideal für die Vermietung, um Ihre Finanzierungskonditionen aufzubessern. Das Haus ist vollständig unterkellert, mit Lagerräumen, Hobbybereich und Technikraum. Eine Doppelgarage mit Torantrieb sowie mehrere Freiplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Die sehr große PV-Anlage mit 22,75 kWp-Leistung (derzeit Volleinspeisung; ab 2028 ideal für Selbstnutzung und Energieautarkie) sowie ein Edelstahltank (2000 l) im Boden mit Tauchpumpe zur Regenwassernutzung, gehören zum Angebot.