3-Zimmer mit Perspektive – heute einziehen, morgen profitieren!

Ihr neues Zuhause liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Durch die ruhige Innenhoflage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der auf der rechten Seite Platz für eine Garderobe sowie geradeaus einen integrierten Einbauschrank bereithält. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Direkt rechts befindet sich die separate Küche, die ausreichend Fläche für Elektrogeräte, Arbeitsbereiche und Stauraum bereithält. Auch ein kleiner Essplatz kann bei Bedarf eingerichtet werden. Auf der linken Seite des Flurs liegt das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier ist genügend Stellfläche für Badmöbel und Ablagen vorhanden. Direkt daneben befindet sich die separate Toilette. Geradeaus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Nordostausrichtung, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof freigibt. Angrenzend befindet sich ein zweites, etwas kleineres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer am Ende des Flurs auf der linken Seite bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fenster und Südausrichtung ist der Raum tagsüber freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der sich ideal eignet, um die Abendsonne zu genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage (20.000,00€). Außerdem stehen im Haus ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Diese Wohnlage befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und überzeugt durch ihre

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: - 2. OG mit bezauberndem Blick ins Grüne - zwei Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung - Ruhige Lage - Top-Infrastruktur - Kellerabteil - sofort bezugsfrei - Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis 20.000,00€) - Grüner Park im Innenhof - Einkaufscenter in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst: Kaufpreis: € 420.000,-- zzgl. Garage: € 20.000,-- ---------------------------------------------------------- Gesamtpreis: € 440.000,-- Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.