Große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Doppelcarport - Hauscharakter

Zur Vermietung steht eine wunderschöne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie 3 weitere Zimmer, eine moderne vollständig ausgestattete Einbauküche (Bj.: 2012), ein hell gefliestes Vollbad mit sep. Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist der nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrassenbereich und der großzügige, sehr gepflegte Garten, welcher den Mietern der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören 4 Kellerräume, die teilweise beheizbar sind und ein Doppelcarport. Im Gemeinschaftskeller sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Mietbeginn: 01.10.2025 NKM: Wohnung € 1.295,-- + Doppelcarport € 100,-- = € 1.395,-- zzgl. Nebenkosten € 400,-- inkl. Heiz-/Warmwasserkosten zzgl. Verbrauchsstromkosten, TV, Internet, Telefon Indexmiete Kündigungsausschluss: 1 Jahr Tierhaltung: nach Vereinbarung - max. 1 Hund oder 1 Katze

- Einbauküche - Vollbad mit sep. Dusche - Gäste-WC - Kamin - gut geschnittene Wohnräume - Laminatboden, Fliesen - Terrasse - Garten - Kellerräume - Doppelcarport - SAT-Anschluss - Glasfaseranschluss

HINWEIS: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind; insbesondere die im beigefügten Grundriss angegebenen Maße sind Ca-Maße (Rohbaumaße) und nicht maßstabsgerecht, diese sind vor Ort zu überprüfen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Carmen Gibbesch - Deneke