Erstbezug nach Renovierung - 3,5-Zimmer in 2-Familienhaus im Sonnenhof

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 im beliebten Stadtteil Sonnenhof. Sie profitieren hier von einer ruhigen Lage, einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung – und das alles im Erstbezug nach umfassender Renovierung. ***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Stufen vom Treppenhaus aus. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine kleine Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC und einem separaten Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der in zwei offene, direkt aneinandergrenzende Räume aufgeteilt ist und dank einer großen Fensterfront einen herrlichen Blick auf die eigene Terrasse bietet. Die Terrasse ist vom Essbereich aus zugänglich und teilweise durch eine Pergola überdacht und zusätzlich beschattbar – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Abstellraum auf der Terrasse bietet Platz für Gartengeräte, Möbelpolster oder andere Utensilien. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten namhafter Hersteller. Der private Wohnbereich, der durch eine Tür vom Wohn- und Essbereich getrennt ist, umfasst zwei Schlafzimmer mit durchdachter Schranknische, sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Die Räume sind über einen kurzen Flur mit tiefem Einbauschrank verbunden. Im Keller stehen ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Paare, Rentner oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre in ruhiger Lage legen.

Highlights -Erstbezug nach Renovierung -neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten -modernes Badezimmer Allgemeines -Zweifamilienhaus -Erdgeschosswohnung mit Terrasse -Fernwärmeheizung -doppelt verglaste Holzfenster -neuer Laminatboden in allen Räumen außer Wohn- und Essbereich -Parkettboden im Wohn- und Essbereich Aufteilung -zwei Schlafzimmer mit Schranknische -Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne -Teilüberdachte Terrasse mit Pergola und zusätzlicher Beschattung -Abstellraum auf der Terrasse -Gäste-WC und zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich -großer Wohn- und Essbereich in L-Form mit Blick auf die Terrasse -praktischer Einbauschrank im Flur zu den Schlafzimmern Mietaufstellung 1050€ Kaltmiete inkl. hochwertiger Einbauküche 430€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 60€ Tiefgaragenstellplatz Strom und Müllgebühren bezieht der Mieter selbst

Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. *Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner Philipp Ringwald Tel.: 0176 988 144 17