Stilvolle Erdgeschosswohnungen im Herzen von Haselünne

In bester Wohnlage von Haselünne entsteht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Diese Obergeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 116,47 qm. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen KfW-40 EE Energieeffizienzhaus und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur (ca. 7,23 qm), der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 54,59 qm) ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. In der Wohnung befinden sich drei großzügige Schlafzimmer,- Mehrzweckzimmer (ca. 14,32 qm, ca. 15,85 qm und ca. 9,87 qm), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bad (ca. 4,70 qm) verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 5,16 qm) bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC (ca. 3,02 qm) sorgt für zusätzlichen Komfort, und die Terrasse mit ca. 11,66 qm (anrechenbare Fläche ca. 5,83 qm) lädt zum Verweilen im Freien ein. Highlights im Überblick: • 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich • Aufzug für barrierearmen Zugang • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • KfW-40 EE-Standard: Nachhaltige Bauweise mit höchsten energetischen Standards • Luft/Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage mit Batteriespeicher • Spielplatz zum Objekt zugehörig • Eigener Stellplatz & gemeinsamer Fahrradraum Durch die KfW-40 EE Bauweise profitieren Käufer nicht nur von besonders energieeffizientem Wohnen, sondern auch von der Möglichkeit, zinsgünstige Fördermittel in Höhe von 100.000 EUR zu übernehmen. Zusätzlich besteht eine außerordentliche Abschreibungsmöglichkeit, was das Objekt auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Nutzen Sie

Weitere Informationen wie Grundrisse und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Je nach Baufortschritt können Sie noch an vielen Stellen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes mitentscheiden!