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    Online seit: 14.08.2025

    Kapitalanlage mit Komfort – Verm. 2-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Tönis

    47918 Tönisvorst
    179.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.000 €
    Hausgeld: 408 €
    Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt
    Angaben zur Provision: Die Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47918 Tönisvorst
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, modernen 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 im beliebten Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst. Die ca. 64 m² große Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Balkon sowie einem PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders attraktiv ist das Badezimmer mit Fenster, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt – ein seltenes Komfortmerkmal in dieser Wohnungsgröße. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeanlage, die als effizient und zukunftsfähig gilt. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl in technischer als auch optischer Hinsicht.

    Ausstattung

    Kurzfakten auf einen Blick: Baujahr: 1997 Wohnfläche: ca. 64 m² 2 Zimmer 1.Obergeschoss Balkon zur Rückseite ruhige Lage Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Tageslicht Parkettboden im Wohnzimmer Fernwärmeheizung PKW-Stellplatz dirket am Haus im Kaufpreis enthalten Gepflegtes 8-Parteienhaus Vermietet – solide Kapitalanlage Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten

    Lage

    Tönisvorst ist eine charmante Stadt im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Tönisvorst, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Stadt liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A57 entfernt, was eine schnelle Anbindung an Düsseldorf und Krefeld ermöglicht. Der Bahnhof Krefeld-Forstwald ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler von hier aus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Tönisvorst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Entfernung zu erreichen sind. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Die Nähe zum Niederrheinischen Golfclub St. Tönis ist ein besonderes Highlight für Golfliebhaber. Für Familien gibt es ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die örtlichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen fördern ein aktives und soziales Gemeinschaftsleben. Die Stadt Krefeld mit ihrem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Insgesamt bietet die Lage in Tönisvorst eine hervorragende Lebensqualität, gepaart mit der Bequemlichkeit einer gut angebundenen Wohngegend.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
    Logo Herr Marcus Thun

    Thun Immobilien

    Herr Marcus Thun

    Impressum

    Exposé-ID: 29248412  |  Referenz-ID: 1335


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