Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Schönau

Objektdaten • Objekttyp: Zweifamilienhaus • Wohnfläche: ca. 270 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.705 m² (Hanglage) • Zimmeranzahl: 9 • Badezimmer: 3 • Baujahr: 1968 • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, teilausgebautes Dachgeschoss • Garagen: Doppelgarage • Bezugsfrei ab: Sofort nach umfangreichen Sanierungsarbeiten Beschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.705 m² viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Lage direkt am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Das Dachgeschoss ist teils bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaupotenziale nach individuellen Vorstellungen. Aktuell steht das Haus leer und ist somit sofort bezugsfrei. Ausstattung & Zustand Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und zahlreiche Highlights: • Dachsanierung: im Jahr 2008 • Wintergarten: angebaut 1985 • Badsanierung (EG): modernisiert im Jahr 2000 • Heizung: Nachtspeicheröfen vom Bj • Garagen: Doppelgarage sowie 2 Stellplätze Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen von Schönau – in absoluter Ruhe und mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Das große Grundstück grenzt direkt an den Wald und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, ggf.Tierhaltung oder Freizeitgestaltung. Die malerische Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Schönau ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt nur etwa 15 km östlich von Heidelberg. Über die B37 und die L535 ist die Universitätsstadt schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung: Buslinien verbinden Schönau mit Neckargemünd, Eberbach und