Hamburg - Poppenbüttel I Sonniges Plätzchen mit zwei Zimmern, bester ÖPNV und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel! Diese traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sehr guter Raumausnutzung vereint hohen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage im Grünen – ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich im dritten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Auf ca. 58 m² Wohnfläche sowie ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Raumhöhe, minimalen Dachschrägen und hellen, freundlichen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne. Die moderne Einbauküche überzeugt mit klarer Linienführung und funktionalem Design – ideal für kulinarische Abende daheim. Der Glasauschnitt in der Flurtür zum Wohnzimmer sorgt zudem auch im Flur für eine angenehme Helligkeit und Wohnatmosphäre. Der Abstellraum, der vom Flug ausgeht, bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.876 m² (45 m² Miteigentumsanteil) und bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Wohngefühl und naturnahem Rückzugsort. Hier genießen Sie ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung mit Dachterrasse, Tiefgarage und Blick ins Grüne begeistern – vereinbaren Sie noch

- Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumausnutzung - Sonnige Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick ins Grüne - Großzügige Räume mit hohen Decken und minimalen Dachschrägen - Vollbad mit Badewanne, aus 2022 sind Waschbecken , WC und Armaturen - Attraktive Küche mit extra hohen Hängeschränken (2022) - Großer Tiefgaragenstellplatz ideal für PKW und Fahrräder - Geräumiger Lagerraum im Untergeschoss - Waschkeller mit Trockenraum - Gemeinschaftlich nutzbare und gepflegte Gartenanlage - Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch

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