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    Online seit: 15.08.2025

    Denkmalgeschützte Kapitalanlage! 4,5-Raum-Wohnung in Zentrumsnähe von Mülheim

    45470 Mülheim an der Ruhr
    175.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Provision: 6.247,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45470 Mülheim an der Ruhr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Wohnung aus dem Jahr ca. 1904 bietet auf ca. 110 m² eine großzügige Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Wohnraum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine praktische Dusche. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Zudem besteht die Option, eine weitere Wohnung im selben Gebäude zu erwerben, was zusätzliche Flexibilität bietet. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine historische Immobilie mit Potenzial zu investieren. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim an der Ruhr, wo urbanes Leben auf Komfort trifft! Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen Viertel mit optimaler Anbindung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestellen Brückstraße und Kalkstraße, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die pulsierende Innenstadt bieten. Der nahegelegene Bahnhof Gracht sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern kurze Wege ermöglichen. Für den täglichen Einkauf ist gesorgt – ein Supermarkt liegt nur fünf Gehminuten entfernt, und weitere Geschäfte sowie Bäckereien decken alle Bedürfnisse des Alltags ab. Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Arztpraxen in der Umgebung garantieren eine umfassende Betreuung. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Kulturbegeisterte kommen im Kunstmuseum Mülheim, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist, voll auf ihre Kosten. Für Vielreisende ist der Flughafen Essen-Mülheim ein echter Pluspunkt, da er in nur ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Auch die charmante Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ist schnell zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Erleben Sie das Beste aus Stadtleben und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie!

    Logo Thorsten Schran

    PlanetHome

    Thorsten Schran

    Impressum

    Exposé-ID: 29251665  |  Referenz-ID: 613841


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