3-Zi-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Diese schöne, gepflegte Wohnung mit ca. 75 qm liegt ein halbes Stockwerk Hochparterre in einem Mehrfamilien-Eckhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Diele mit kleiner Garderobe. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer wurde 2012 neu gefliest und bietet einen traumhaften Ausblick in Südwest-Lage mit Zugang zur Loggia. Diesen Außenbereich können Sie fast das ganze Jahr über nutzen. Mobiliar und Sonnenschirm sind vorhanden. Ein Rasenteppich sorgt für Sauberkeit und Wohlfühlatmosphäre. Von der Küche aus haben Sie über das Fenster eine praktische Durchreiche zur Loggia. Die Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und gehört mit allen Möbeln und elektrischen Geräten zur Wohnungsausstattung. Sie verfügt über einen grossen Liebherr Kühlschrank mit separater Gefriereinheit, kombiniertem Herd und Backofen, Dunstabzugshaube (Abluft) und Bosch Geschirrspüler. Die Ober-, Unter- und Drehschränke bieten jede Menge Platz für Geschirr, Haushaltsgeräte und Vorräte. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich direkt neben dem Eingang. Das Badezimmer ist mit Badewanne einem großen Waschbecken und separater Duschkabine ausgestattet. Daneben gibt es die Möglichkeit hier auch eine Waschmaschine zu stellen. Alternativ kann dafür auch der Trockenraum im Keller genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen großen Wandschrank, Sideboards und Nachttische. Das Büro oder Kinderzimmer befindet sich auf der Nordseite und bietet ebenfalls viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Garagenstellplätze. Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Der Kellerraum hat mit ca. 6 qm ausreichend Stauraum. Stellregale sind vorhanden und können übernommen werden.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gebäude: Kelleraußenwände: Schalbeton mit Abdichtung gegen nicht drückendes Wasser Außenwände: Kalksandstein Innenwände: Gipsvollmassivwände Treppen: Klinkerplatten mit Stahlgeländer Dachstuhl: Holzkonstruktion Dachdeckung: Betonziegel Dachentwässerung: Zinkblechrinnen Fassade: gedämmt Fenster: Kunststoff weiss mit Isolierverglasung Fensterbänke: aussen Aluminium, innen Marmor Rolläden: Kunststoffrolläden Balkongeländer: Stahlgeländer verzinkt Türen: Kellertüren als ZK-Türen, Wohnungsabschluß- und Zimmertüren in Mahagoni-Furnier, Hauseingangsanlage als Leichtmetalltür thermisch getrennt mit Isolierverglasung, Türsprechanlage und Briefkästen Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerungsanlage, Austausch Warmwasserspeicher 2015, Erneuerung Heizungsanlage 2017. Wohnung: Diele, Wohnzimmer: Fliesen, weiss (2012) Küche: Fliesen, weiss (2012) Bad, WC: raumhoch gefliest, beige alle anderen Räume: Teppichboden (2012) TV/Kabel/SAT: Kabelanschlussdose, eigene Satelittenanlage Telefon/Internet: Telefonanschluss/DSL Möbilierung: alle vorhandenen Möbel und elektrischen Geräte, sowie SAT-Anlage können kostenfrei übernommen werden. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Garagenstellplatz: Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.