Schicke Wohnung in Bahnhofsnähe

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 17.11.2017 - gültig bis: 16.11.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 175 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas --------------- Diese sehr helle und praktisch geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m². Mit einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung in ihrem Originalzustand als 3-Zimmer-Wohnung fungieren. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht ist unter anderem mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zugänglich. Der nördlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet. Kaltmiete: 600,00 €. Betriebs-/ und Nebenkosten: 335,00 € Die umlagefähigen Betriebskosten liegen bei ca. 200,00 €, der Eigentümeranteil liegt somit bei ca. 135,00 €. Als Kapitalanlage liegt die Bruttorendite mit der aktuellen Mieteinnahme bei etwa 4,9 % jährlich.

Doppelt verglaste Kunststofffenster Einbauküche Keller Aufzug Balkon

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