Erstbezug nach Top-Sanierung ! 4-Zi.-ETW in Erlangen-Büchenbach in ruhiger Südlage mit Fernsicht

Die hochwertig sanierte 4-Zi.-Etagenwohnung, ist barrierefrei und befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 118 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise gebaut. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge. Die schöne Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett entkernt und saniert. Es wurde ebenfalls im Jahr 2023 eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Markengeräten eingebaut. Die helle Wohnung besticht auch durch die gute Aufteilung. Von der großzügigen Diele und Flur aus gelangen Sie in alle 4 Zimmer, in die Küche, in das Gäste-WC in den Hauswirtschaftsraum, in den großzügigen Abstellraum und in das hochwertige Bad. Vom sehr großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man in den Süd-Wintergarten und auf 2 Balkone mit einer sehr schönen Aussicht über den Kanal. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

- Massivbauweise - Fernwärme - Barrierefrei - 2 Aufzüge, 2013 saniert - Kunststoff-Iso-Fenster, neu 1997 - Holz-Iso-Fenster in der Küche und Diele - hochwertiges Bad mit Wanne , Dusche, WC , Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper, komplett neu 2023 - Gäste-WC, komplett neu 2023 - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, neu 2023 - Echtholz-Parkett in allen Zimmern im Flur in der Küche und im Abstellraum, neu 2023 - alle Leitungen ( Elektro, Zuwasser und Abwasser ) in der Wohnung , neu 2023 - Elektrik neu 2023 - Küche komplett saniert 2023 - Wände und Decken gespachtelt und gestrichen in allen Zimmern, Flur u. Abstellraum , neu 2023 - LAN-Anschluss in allen Zimmern, neu 2023 - alle Heizkörper neu 2023 - Stuck-Deckenprofilleisten in allen Zimmern, neu 2023 - integrierte Deckenbeleuchtung mit LED Einbauspots im Bad, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum, neu 2023 - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, neu 2023 - großer Abstellraum - alle Innentüren neu 2023 - 3 Balkone - 1 Wintergarten - 1 Kellerraum - Kabelanschluss - 1 Kfz-Außenstellplatz - 1 Gemeinschafts-Fahrradraum - 1 Gemeinschafts-Trockenraum

Erstbezug nach Top-Sanierung ! Die Wohnung ist Barrierefrei ! Hier geht es zur Video Begehung: https://youtu.be/0rhgzPjamzQ