Altbaucharme trifft Ostseeflair – 2-Zimmerwohnung in Zinnowitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee! Im Herzen von Zinnowitz erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Auf rund 68 m² Wohnfläche genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Wohnzimmer: hell, geräumig, perfekt für gemütliche Stunden und individuelle Einrichtungsideen Schlafzimmer: ruhig gelegen – für erholsame Nächte Tageslichtbad: mit Fenster, praktisch gestaltet und angenehm hell Küche: frei planbar – gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack Isolierverglaste Holzfenster und ein durchgängiger Laminatboden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus: Eine Garage auf dem Grundstück kann zusätzlich angemietet werden – als sicherer Stellplatz oder praktischer Kellerersatz. Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Ende September. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Wohnung, die Lage, Charme und Komfort perfekt vereint.

- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - ca. 68 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + Flur + Tageslichtbad - frisch renoviert (2024) - Laminatböden & isolierverglaste Holzfenster - keine Einbauküche vorhanden (alte vorhandene EBK kann vor Einzug entfernt werden) - Garage mit anzumieten - Gepflegter Altbaucharme mit modernem Komfort - Gasetagenheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 116.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. In dieser kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohnungen im Vorderhaus, sowie 1 Wohnung im Hinterhaus und künftig 3 neu entstehenden Wohnungen aus der Umwandlung der Gewerbefläche im EG im Hinterhaus, ist es derzeit so geregelt, dass der Mieter die Gas- , Müll- und Stromkosten seiner Wohnung direkt mit den jeweiligen Versorgern abrechnet. Daher sind diese Kosten auch nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher, welcher Preis der Richtige ist? Hier ist die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung! Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Zinnowitz und im Norden der Insel Usedom. Sprechen Sie uns gerne an!