Schöne Doppelhaushälfte mit tollem Wintergarten in Toplage

Diese mit Liebe erbaute, gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte (Spatenstich 2016, Fertigstellung 2018) befindet sich in guter Lage mit sehr netter Nachbarschaft. Der Eingang wurde durch eine Rampe barrierefrei ausgeführt und erleichtert dadurch den Alltag. Gesäumt wird diese Rampe mit Pflanzsteinen in denen alles blüht. Gleich im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Gäste-WC. Die kleine Diele gibt dann den Weg frei in einen offenen und großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich frei. Im Souterrain gibt es einen großen Raum der vielfältig genutzt werden kann. Zudem befinden sich dort ein Hauswirtschafts- und Technik/Lagerraum. Im Obergeschoss befindet sich das Haupt Bad, ein großes Schlafzimmer und ein weiterer Raum mit Zugang zum Spitzboden. Der Spitzboden erweitert erheblich die Lagerfläche und wurde zeitweiße auch als Büro genutzt (eingeschränkte Deckenhöhe). Ein netter, pflegeleichter Garten lädt zum verweilen und träumen ein. Die 20m² große Sonnenterrasse liegt auf der Südseite. Damit diese auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann, wurde 2022 ein exklusiver Wintergarten mit außen montierter Markise angebaut mit Windwächter. Die Glasschiebetüren lassen sich komplett öffnen. Durch den sehr großen mit Pflanzsteinen gemauerten und gefliesten Lichtschacht, ist auch der Kellerbereich sehr hell. Dieser ist als Wohnbereich ausgebaut. Im Technikraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner sowie ein Waschbecken vorhanden. Als Bodenbelag sind im ganzen Haus moderne Fliesen verlegt. Die Etagen sind über eine schöne, helle, geschlossenen Buche-Massivholz Treppe verbunden. Der Edelstahl Handlauf ist sehr hochwertig und passt perfekt dazu. Das offene und helle Erdgeschoß, unterteilt sich in Eingangsbereich mit Gäste WC, abgetrennte und zum Essbereich offene Küche (kann erworben werden ), Essbereich, Wohnzimmer mit großer Glasfront. Die Tür zur Terrasse lässt sich ohne Mittelsteg weit öffnen und gibt den Weg zum herrlichen Wintergarten frei. Im oberen

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das hübsche Haus ist Wärme gedämmt und verfügt über eine 3-fach Verglasung der Fenster. Für die Heizung und die Warmwasser Erzeugung wurde eine Luft Wasser Wärmepumpe verbaut. Im ganzen Haus liegt Fußbodenheizung. Eine 800W Photovoltaikanlage an der Südfassade trägt positiv zu den ohnehin niedrigen Unterhaltskosten bei. Die dezentrale Lüftungsanlage rundet das Bild energetisch perfekt ab. Für eine komfortable Nutzung steht Ihnen für Waschmaschine und Trockner eine gemauerte und geflieste Erhöhung zur Verfügung.. In diesen Raum befinden sich auch alle Hausanschlüsse, darunter Glasfaser für die Datenverbindung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die eingebaute Küche kann erworben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.