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    Online seit: 15.08.2025

    Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terasse

    Pulverhäuserweg 114, 64295 Darmstadt
    1.490 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.490 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 125 €
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 125 €
    Kaution: 4.470 €

    Standort

    Pulverhäuserweg 114, 64295 Darmstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das modernisiertes 3 Familienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße direkt am Waldrand. Das Wohnhaus verfügt über Großzügige Kellerräume, inklusive eines Wasch- und Trockenraumes und zwei abschließbare Garagen im Hinterhof mit separater Zufahrt vervollständigen diese großartige Immobilie. Das Haus wird vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert. So erhält es neue bodentiefe, isolierverglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und die Energieeffizienzwert deutlich verbessern. Zudem wird eine neue, moderne Heizungsanlage installiert, wodurch langfristig Energiekosten eingespart werden können.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über einen Balkon mit Blick in den Vorgarten, sowie eine ca. 25 qm große Südostterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Alle vier Zimmer bestechen durch eine große Fensterfront und schaffen hierdurch ein großzügiges Wohngefühl. Ein innenliegendes Bad mit Duschwanne, ein separates Gäste-WC und die moderne Einbauküche vervollständigen die Wohnung und ermöglichen einen sofortigen Einzug.

    Lage

    Verkehrstechnisch ist das Objekt gut angebunden. Die Nähe zur Innenstadt von Darmstadt ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter Busse und Straßenbahnen. Die Autobahnzufahrt ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen erleichtert. Neben der guten Lage, zeichnet sich die Liegenschaft durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Naturliebhaber sind mit wenigen Schritten im kilometerlangen Wald, wo sie joggen, walken oder ihren Familienhund ausführen können. Erleben Sie zudem die wunderschönen Radwege, welche bis zum Odenwald und der Bergstraße entlanglaufen. Neben zwei Spielplätzen befindet sich ein nahegelegener Calisthenics Park für die Sportbegeisterten– und dank einiger Vereine wie der SKV Rot- weiß und SG Eiche sowie der Kleingartenverein in direkter Umgebung gibt es unzählige Sport/ und Freizeit- Angebote. Die Grundschule Friedrich- Ebert- Schule, Einkaufsmöglichkeiten (Netto) und andere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei. In Sachen Familienfreundlichkeit kann die Siedlung definitiv überzeugen: Kindergärten, Spielplätze und Schulen liegen in direkter Nähe zum Wohnort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Haus wird vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert. So erhält es neue bodentiefe, isolierverglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und die Energieeffizienzwert deutlich verbessern. Zudem wird eine neue, moderne Heizungsanlage installiert, wodurch langfristig Energiekosten eingespart werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Gladshtein und Oratovski eGbR

    Exposé-ID: 29253187  |  Referenz-ID: 380004


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