Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung in Arnsberg mit 6 % Bruttorendite und zentraler Lage

Diese attraktive, gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Arnsberg – fußläufig erreichen Ihre Mieter sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben der langfristigen Vermietbarkeit überzeugt die Immobilie durch ein attraktives Renditepotenzial und die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: Ca. 96 m² Wohnfläche – aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur Sonniger Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld Garage im Kaufpreis enthalten – bereits in der Miete berücksichtigt Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Hausgeld derzeit ca. 240 € monatlich Solide vermietet – aktuelle Miete inkl. Garage: 640 € Investment-Vorteile: Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet dank der aktuell moderaten Miete eine klare Perspektive für Mietanpassungen. Damit eröffnen sich Ihnen zusätzliche Chancen zur Renditesteigerung. Die bereits integrierte Garagenmiete sorgt für planbare Einnahmen und macht die Verwaltung besonders unkompliziert.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.