Hochwertige Doppelhaushälfte (133 m², 5 Zimmer) mit Garten zentral Neu Wulmstorf

*** Aktuell sind alle Besichtigungstermine bereits vergeben. Ich entscheide nächste Woche, ob ich weitere Besichtigungen durchführe oder bereits einen passenden Mieter gefunden habe.*** Wir vermieten unsere gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2015), die wir bisher selbst bewohnt haben. Ideal für Familien – ruhig gelegen mit sehr netten Nachbarn, viel Platz, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten. 🔑 Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 133 m² auf 3 Etagen 5 Zimmer – ideal für bis zu 2 Erwachsene + 3 Kinder oder mit Homeoffice Grundstück: ca. 316 m² Große Süd-Terrasse (3 × 7 m) mit Glasüberdachung und Sonnenschutz, weitere kleine Terrasse für zb einen Strandkorb, dritte Terrasse im hinteren Garten 3 Außenstellplätze für Auto, Motorrad oder Wohnwagen/Wohnmobil Nebenkosten exklusive Strom, Wasser und Gas (wird direkt über den Mieter abgerechnet)

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 🏠 Ausstattung: - Halboffene hochwertige Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine) - Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, dadurch sehr niedriger Gasverbrauch (wie KFW40), Energieverbrauchsausweis liegt vor: A, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 39,66 kWh/(m²*a) - Geöltes Eichenparkett im Wohnzimmer, sonst pflegeleichter Vinylboden, in Bädern, Flur und Küche Fliesen - Neuwertiges gefliestes Vollbad im OG mit Badewanne + Duschmöglichkeit - Gäste-WC mit Dusche im EG - Glasfaseranschluss über EWE, Wallbox, Starkstrom im Garten (z. B. für Außensauna) - Abstellraum im EG direkt an der Küche anschließend mit Heizung, Lüftungsanlage und Waschmaschinen/Trocknermöglichkeit - Extra Stauraum im Dachgeschoss - Außen-Jalousien im kompletten Haus (bis auf DG), zusätzlich im EG Plissés - Vollständig eingezäunter Garten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 💡 Hinweis: Max. Belegung: 2 Erwachsene + 3 Kinder. Keine WG-Vermietung. Die Miete muss mit dem eigenen Einkommen aufgebracht werden. Mindestmietdauer: 2 Jahre Im Haus darf nicht geraucht werden! 📩 Kontakt: Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit Infos zu Ihrer Familie, Ihrem Beruf und Ihrer kompletten Anschrift sowie Kontaktdaten. Wir schicken Ihnen dann eine Selbstauskunft und melden uns gerne für einen Besichtigungstermin! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.